土建施工委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行[具體土建工程項目名稱]的施工建設，現委托乙方承擔該項目的土建施工任務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行土建施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體土建工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：[詳細描述土建工程涵蓋的具體內容，如基礎工程（包括地基處理方式、基礎類型等）、主體結構工程（建筑結構形式、層數、建筑面積等）、裝飾裝修工程（內外墻裝飾材料及做法、樓地面工程做法等）、屋面及防水工程、附屬工程（如室外道路、圍墻、綠化等）的具體要求和范圍]工程規模：[建筑面積、占地面積等具體規模數據]4.工程立項批準文號：[如有相關文號，請詳細注明]5.資金來源：[說明工程建設資金的來源，如自籌、貸款、政府撥款等]二、委托范圍及要求1.委托范圍：乙方負責承擔本工程施工圖紙范圍內的全部土建工程施工任務，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程（如有）等。乙方應按照設計文件、施工規范及質量驗收標準的要求，完成本工程從施工準備到竣工驗收交付使用全過程的土建施工工作，并承擔因施工質量問題導致的返工、整改等費用及責任。2.施工要求：乙方應嚴格按照國家現行的施工規范、驗收標準以及經甲方認可的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能要求。在施工過程中，乙方應遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任及損失。乙方應合理安排施工進度，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核備案。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：除本協議約定的工期順延情形外，乙方應嚴格按照合同工期完成施工任務。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任，具體違約責任按照本協議第二條第2款關于工期延誤的約定執行。因下列原因之一造成工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰爭、騷亂等；甲方提出變更設計或增加工程量，導致乙方施工時間增加；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時以上；因甲方未按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關文件或資料，導致乙方無法正常施工；其他經甲方書面認可的合理原因。四、質量標準1.本工程的質量標準為符合國家現行的施工質量驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準要求。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及甲方要求提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。如因乙方施工質量問題導致工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程委托范圍內全部土建施工任務所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金以及風險費用等，在合同履行期間不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。本合同價款包含以下內容：[詳細列舉合同價款所包含的各項費用明細，如土方工程費用、基礎工程費用、主體結構工程費用、裝飾裝修工程費用、屋面及防水工程費用、安裝工程費用（如有）、臨時設施費用、措施項目費用、規費、稅金等]2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權根據工程實際情況提出變更設計或增加工程量的要求，但應按照相關規定辦理變更手續，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任（如因乙方原因導致的變更除外）。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等文件，并提出修改意見。有權按照合同約定的支付方式及時間向乙方支付工程款。2.義務：負責辦理本工程的相關審批手續，如施工許可證等，并確保工程建設符合國家及地方有關法律法規的要求。按照合同約定的時間和方式向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關文件或資料，并保證其完整性和準確性。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，每延誤一天，甲方應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關文件或資料，并支付工程款。有權根據工程實際情況及相關規范要求，對施工方案、施工工藝等進行優化調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面認可。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的情況，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。2.義務：按照國家現行的施工規范、驗收標準以及經甲方認可的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能要求。建立健全質量管理體系、安全生產管理體系及環境保護管理體系，加強施工過程中的質量控制、安全管理及環境保護措施，確保施工質量、施工安全及環境保護符合國家及地方有關規定。負責組織施工人員、施工機械及施工材料進場，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。按照合同約定的時間和方式向甲方提交施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施、工程結算報告等文件資料，并接受甲方及監理單位的審查。負責施工現場的安全保衛工作，承擔因施工安全問題導致的一切責任及損失。負責對施工過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等進行清理和運輸，保持施工現場的整潔衛生。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及甲方要求提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修和處理。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修；如因非乙方原因導致的質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料及設備由[供應方]供應，具體材料設備清單及供應時間如下：[詳細列出主要建筑材料及設備的名稱、規格、型號、數量、供應時間等]2.乙方應負責對供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發現材料設備的品種、規格、型號、質量等不符合要求，應及時通知甲方及供應方，并要求供應方予以更換或處理。因材料設備質量問題導致的工程質量問題及損失，由供應方承擔責任。3.乙方應妥善保管甲方供應的材料設備，不得擅自挪用或浪費。如因乙方原因導致材料設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際情況提出變更設計或增加工程量的要求，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。2.乙方應按照甲方提出的變更要求進行施工，并及時調整施工進度計劃和工程預算。變更工程的價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出變更價格，經甲方及監理單位審核確認后作為結算依據。3.因變更導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致變更工程無法按時完成的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定及甲方要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及完整的竣工資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工驗收報告后，應在[X]個工作日內組織乙方及監理單位等相關人員進行工程竣工驗收。如工程竣工驗收合格，各方應在工程竣工驗收報告上簽字確認；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準要求，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將工程交付甲方使用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款，每延誤一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關文件或資料，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，并承擔因延誤給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方施工成本增加及工期延誤，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量達不到合格標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及損失，并按照有關規定接受處罰。如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方提交施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施、工程結算報告等文件資料，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在工程質保期內未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋