土地租用合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地點]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂土地租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準可根據市場行情及雙方協商在租用期內進行調整，但應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金表述]）作為押金。租用期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在租用期限內，甲方有權依法轉讓該土地的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，本合同對新的土地所有者繼續有效。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租用期內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料。按照合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。在租用期內，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用土地，甲方應協助乙方解決相關問題，并根據實際情況協商減少租金或解除合同。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照合同約定的用途合法使用土地。對租用土地進行合理的開發、利用和改造，但不得損害土地及周邊環境，且應事先征得甲方書面同意。在租用期內，乙方有權將土地轉租給第三方，但應提前[X]個月書面通知甲方，并簽訂書面轉租協議。轉租協議應符合本合同的約定，且乙方仍應對甲方承擔本合同約定的全部責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。合理使用土地，不得從事違法違規活動，不得損害土地及周邊環境。在租用期內，乙方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的安全和正常使用。在租用期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地，如有地上附著物，乙方應自行拆除清理；如乙方不拆除清理，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方應依法繳納因使用土地而產生的各項稅費及其他費用。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回：租用期滿或合同解除后，乙方應在[收回期限]內將土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應負責修復或恢復原狀。六、地上附著物及相關設施1.乙方在租用土地上建設的地上附著物及相關設施（以下簡稱"附著物及設施"），在租用期滿或合同解除后，按以下方式處理：乙方自行投資建設的附著物及設施，如乙方要求拆除，應在租用期滿或合同解除前自行拆除，拆除費用由乙方承擔；如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方因生產經營需要而購置的可移動設備，租用期滿或合同解除后，由乙方自行搬走。乙方在租用土地上種植的農作物，租用期滿或合同解除時，如未到收獲期，乙方應自行處理；如已到收獲期，乙方有權收獲，但應提前通知甲方，并在收獲后清理現場。2.乙方建設附著物及設施應符合國家法律法規及相關政策的要求，并事先征得甲方書面同意。如因乙方建設附著物及設施不符合規定而導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過當年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照當年租金的[X]倍支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內交還土地，并清理地上附著物及設施。4.若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付逾期占有土地的費用。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制措施收回土地，由此造成的一切損失由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金表述]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租用期限內，如因不可抗力或國家政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決合同變更或解除的相關事宜。3.如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.如甲方出現嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，