廠房共享使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因自身生產經營需要，有意向甲方租賃部分廠房空間以共享使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米。本次共享使用的部分為廠房內的[具體區域，如某層的某幾個房間或特定區域，詳細描述范圍]，面積為[X]平方米。2.廠房設施甲方提供的廠房內現有設施包括但不限于電力供應系統、照明設備、通風系統、消防設施等。乙方應合理使用并愛護這些設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。甲方應確保提供的廠房設施符合國家安全標準，并在租賃期間保持正常運行狀態。對于因甲方設施故障導致乙方遭受的損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。3.附屬場地甲方同意乙方共享使用廠房周邊的部分附屬場地，用于貨物裝卸、臨時堆放等用途。附屬場地的具體范圍為[詳細描述范圍]，乙方應按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變用途或超出規定范圍使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取廠房共享使用費用。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應的措施。根據法律法規或政府相關部門的要求，對廠房進行必要的改造、維護或整改時，有權要求乙方予以配合。2.義務保證對該廠房擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關設施，并確保其符合本協議約定的使用要求。負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。因甲方維護不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協調與廠房所在地周邊單位和居民的關系，為乙方的生產經營提供必要的便利條件。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該廠房整體或部分轉租給第三方，也不得在該廠房上設定任何抵押、質押或其他擔保權益。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權獨立使用共享的廠房空間及附屬場地，開展合法的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的設施和服務，并對甲方提供的設施和服務質量進行監督。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房共享使用費用。合理使用廠房及相關設施，不得擅自改變廠房的結構、用途或損壞甲方提供的設施。如需對廠房進行裝修、改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或提前解除協議時，乙方應按照甲方的要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。負責自身生產經營活動產生的安全、環保等責任，采取必要的安全防范措施，確保生產經營活動符合相關安全、環保標準。因乙方原因導致的安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。按照甲方的要求，及時向甲方提供與租賃相關的資料和信息，并配合甲方進行必要的檢查和評估工作。在租賃期滿或提前解除協議時，乙方應按照本協議約定的時間和方式將廠房及相關設施完好無損地交還甲方，并清理場地，如乙方未按照要求交還或清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。三、廠房共享使用費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的廠房共享使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含廠房租金、設施使用費、附屬場地占用費等一切與共享使用廠房相關的費用，但不包括水電費、物業費等乙方實際使用過程中產生的其他費用。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的廠房共享使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的發票。3.費用調整在租賃期間，如因市場行情變化、政府政策調整或其他不可抗力因素導致廠房共享使用費用需要調整的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，經雙方協商一致后可對費用標準進行調整。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃協議，明確續租的相關事宜。如乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或未與甲方重新簽訂租賃協議，視為乙方不再續租，租賃期滿后乙方應按照本協議約定交還廠房。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關設施，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照協議總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自將該廠房整體或部分轉租給第三方，或在該廠房上設定任何抵押、質押或其他擔保權益，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照協議總租金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行對廠房的維護義務，導致廠房存在安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施解決問題，并承擔相應的維修費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付廠房共享使用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照協議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的全部費用。2.若乙方擅自改變廠房的結構、用途或損壞甲方提供的設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復或賠償義務的，甲方有權自行采取措施，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方在廠房內從事違法違規活動，導致甲方遭受行政處罰或其他經濟損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還廠房及相關設施，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置乙方遺留在廠房內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照協議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩