土地確權更換協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地，該土地已進行土地確權登記，土地地號為[具體地號]，面積為[X]平方米，用途為[土地用途]。現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地確權更換事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地現狀：目前該土地上[如有地上附著物等情況詳細說明，如是否有建筑物、農作物等，建筑物的面積、結構，農作物的種類、生長情況等]。3.土地來源：甲方通過[購買、繼承、劃撥等具體方式]取得該土地的使用權，并已取得土地確權證書，證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地確權更換費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬出讓的土地擁有合法、完整的處分權，且該土地未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。向乙方提供土地確權證書原件及相關證明文件，并協助乙方辦理土地確權變更登記手續，確保變更登記手續合法、順利完成。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在土地確權變更登記手續辦理期間，不得擅自將該土地另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地確權變更登記手續。對受讓的土地進行合理使用和開發，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地確權更換費用。配合甲方提供辦理土地確權變更登記手續所需的相關材料，并承擔因辦理變更登記手續產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在取得土地確權變更登記后的土地使用過程中，應遵守國家法律法規及土地管理部門的相關規定，不得從事違法違規活動。三、土地確權更換費用及支付方式（一）費用金額乙方應向甲方支付土地確權更換費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.尾款支付在甲方協助乙方辦理完土地確權變更登記手續，并取得新的土地確權證書之日起[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、土地確權變更登記手續辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方共同向土地所在地的土地管理部門提出土地確權變更登記申請，并提交本協議、雙方身份證明文件、原土地確權證書等相關材料。2.土地管理部門對提交的材料進行審核，如材料齊全、符合法定形式，予以受理，并在規定的工作日內完成審核及登記手續。3.登記手續完成后，土地管理部門向乙方頒發新的土地確權證書。（二）辦理期限甲乙雙方應積極配合土地管理部門辦理土地確權變更登記手續，自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向土地管理部門提交申請材料。土地管理部門應在受理申請后的[X]個工作日內完成審核及登記手續（因不可抗力或政府部門原因導致辦理期限延長的除外）。（三）費用承擔辦理土地確權變更登記手續所需的相關稅費及其他費用，按照國家法律法規及土地管理部門的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致費用增加或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地確權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地確權更換費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地確權變更登記或在使用過程中受到損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的土地確權更換費用、利息損失、因土地權利瑕疵導致的其他直接或間接損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付土地確權更換費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已產生的違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地確權變更登記手續或提供相關材料，導致辦理期限延長或無法完成變更登記手續的，乙方應承擔全部責任，并按照土地確權更換費用的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在取得土地確權變更登記后，違反法律法規及本協議約定使用土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[大