嘉陵房產贈予協議書?贈予人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號碼]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方自愿將該房產無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房產贈予事宜達成如下協議：一、贈予標的物及服務詳細說明1.房產基本情況該房產位于[具體地理位置]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，房屋性質為[商品房、經濟適用房等]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等情況]。附屬設施：該房產附帶[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。2.相關權益及服務與該房產相關的土地使用權一并贈予乙方，土地性質為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于房產過戶登記手續、繳納相關稅費等，并提供辦理手續所需的全部資料和文件。在辦理手續過程中，因辦理手續產生的一切費用（除法律法規明確規定應由乙方承擔的外）均由甲方承擔。贈予房產交付前，甲方應保持該房產的現有狀態，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。同時，甲方應負責處理該房產在贈予前的所有糾紛和債務，確保該房產無任何權利瑕疵和負擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房產過戶登記手續辦理完畢前，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致贈予行為無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務保證對贈予的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況，亦不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、方式和條件，將贈予的房產及相關權益交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等信息。在贈予房產交付前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與該房產有關的費用繳納事宜，確保該房產交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產過戶登記等相關義務。自本協議生效之日起，享有該房產的占有、使用和收益權（但在未辦理過戶登記手續前，不得擅自處分該房產）。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產及相關權益。協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理手續所需的身份證明、委托書等相關文件，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接受贈予后，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房產，不得損害房屋及附屬設施的價值，不得從事違法違規活動。三、贈予房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房產的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方，同時向乙方移交該房產的實際控制權。2.雙方應在房產交付時，共同對房產的現狀進行檢查和確認，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產的各項情況，包括房屋結構、裝修、附屬設施等是否與本協議約定一致，以及是否存在損壞等情況。四、房產過戶登記1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，積極協助乙方辦理房產過戶登記手續。雙方應按照房產所在地房地產管理部門的要求，準備齊全辦理過戶登記所需的資料，并共同前往房地產管理部門辦理相關手續。2.在辦理房產過戶登記手續過程中，若因政策調整、政府部門要求或其他不可抗力因素導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議相關約定執行。3.房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方即取得該房產的完整所有權，甲方應將該房產的所有權益全部轉移給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付房產、未協助辦理過戶登記手續、隱瞞房產真實情況或存在權利瑕疵等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未協助辦理過戶登記手續、未按照約定使用房產等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的房產，乙方已支付的相關費用不予退還。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協