變更房屋產權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋產權（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋產權變更至乙方名下事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況及產權現狀1.房屋具體位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋結構及附屬設施：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣設施，室內裝修情況為[詳細裝修描述，如精裝修、簡裝等]，以及固定附著于房屋內的其他設備、物品（如有）。3.產權現狀：甲方承諾對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的產權，不存在任何抵押、查封、凍結、權屬爭議或其他權利受限的情況。截至本協議簽訂之日，該房屋產權登記在甲方名下，未設有任何他項權利。二、房屋產權變更的原因及方式1.變更原因：[詳細說明房屋產權變更的原因，例如買賣、贈與、繼承等]2.變更方式：甲乙雙方同意按照[具體變更方式，如買賣方式需明確交易價格等]辦理房屋產權變更登記手續，相關稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋產權變更的相應對價（如有）。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產權變更登記手續。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的產權，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、配合到房屋產權登記管理部門辦理面簽、過戶等手續。在辦理產權變更登記過程中，如因甲方原因導致出現任何問題或延誤，由甲方承擔全部責任，并負責采取措施及時解決，確保房屋產權順利變更至乙方名下。自本協議簽訂之日起至房屋產權變更登記手續辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關資料和證件，并不得擅自對該房屋進行轉讓、抵押、出租、贈與等任何可能影響乙方權益的處分行為。如因甲方擅自處分該房屋導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責結清該房屋在產權變更前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等，并確保該房屋在交付給乙方時不存在任何欠費或糾紛。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋產權變更登記手續辦理過程中，如遇政府部門或相關機構要求甲方提供額外的證明材料或辦理其他手續，甲方應積極配合提供并辦理，所需費用由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權變更登記手續的義務。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方交付該房屋及相關資料和證件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋產權變更的相應對價（如有）。如因乙方原因逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，按照甲方要求提供必要的證明材料，并按時到房屋產權登記管理部門辦理相關手續。在辦理產權變更登記過程中，如因乙方原因導致出現任何問題或延誤，由乙方承擔全部責任，并負責采取措施及時解決，確保房屋產權順利變更至乙方名下。在房屋產權變更登記手續辦理完畢前，不得擅自對該房屋進行裝修、改造或改變房屋現狀，否則應恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。在接收該房屋后，按照國家法律法規及當地政策規定承擔該房屋的相關費用和責任，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付在房屋產權變更登記手續辦理完畢且甲方結清所有費用后，雙方應按照本協議約定進行房屋交付。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]，交付時間為[具體交付日期]。交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等相關資料和證件一并交付給乙方，并確保房屋內的附屬設施設備能夠正常使用。乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內進行修復或解決。2.產權變更登記手續辦理甲乙雙方應自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理過程中所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。如因政府部門或相關機構的原因導致房屋產權變更登記手續辦理延誤或出現其他問題，雙方應積極協商解決，采取必要的措施推動手續辦理。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法順利取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取一切必要措施確保房屋產權順利變更至乙方名下。按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的實際損失與違約金之間的差額。承擔乙方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、鑒定費等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致房屋產權變更登記手續延誤或無法辦理，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，按照甲方要求提供必要的證明材料，并按時到房屋產權登記管理部門辦理相關手續。按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的實際損失與違約金之間的差額。承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、鑒定費等。3.如因一方違約導致另一方解除本協議的，違約方除應按照上述約定承擔違約責任外，還應退還對方已支付的款項（如有），并按照房屋評估價值的[X%]向對方支付違約金。如給對方造成其他損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用證復印件、購房合同復印件、契稅完稅證明復印件、房屋平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：_