危房門面出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明記載，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面現狀：甲方應確保交付給乙方的門面現狀符合安全使用標準，但由于該門面為危房，存在一定安全隱患。具體狀況包括但不限于墻體有裂縫、屋頂部分滲漏等，甲方已向乙方如實告知。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金標準進行調整。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定對乙方進行合理補償。2.義務確保對該門面擁有合法的出租權，保證門面不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面，甲方應承擔相應的法律責任。負責對門面進行必要的安全檢查和維護，確保門面符合基本安全使用條件，但因乙方使用不當造成的安全問題除外。在租賃期間，如發現門面安全隱患加劇或出現新的安全問題，甲方應及時采取措施進行修復或處理。按照合同約定的時間和方式向乙方交付門面。交付時，應確保門面內的水、電、氣等設施能夠正常使用（如有）。協助乙方辦理與門面租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需轉讓該門面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓門面后，本合同對新的門面所有人繼續有效。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用門面。經甲方書面同意后，可對門面進行必要的裝修和改造，但不得改變門面的主體結構和外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門面恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方進行恢復或扣除相應的費用。在租賃期間，如發現門面出現安全問題，有權要求甲方及時進行修復或處理。在同等條件下，享有對該門面的優先續租權和優先購買權。2.義務按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用門面及附屬設施，如因乙方使用不當造成門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間門面內的水、電、氣等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面，并保證門面及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還門面，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修和保養，確保門面的基本安全性能。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.對于門面內的附屬設施（如門窗、水電設施等），乙方應合理使用，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。3.乙方應負責對租賃期間門面內自行添加的裝修和設備進行維修和保養，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致損壞擴大或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付門面、未及時維修門面等，應承擔違約責任。每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方無法正常使用門面或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設施等，應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變門面用途情節嚴重的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽