商場臨時招租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意臨時租賃該商場的部分區域用于[乙方經營項目名稱]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區域乙方租賃甲方商場位于[具體樓層][具體位置]的區域，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該區域的具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。2.租賃用途乙方僅可將租賃區域用于[乙方經營項目名稱]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施甲方應確保租賃區域內現有消防設施、電力供應、給排水系統等基礎配套設施正常運行，并向乙方提供滿足乙方經營所需的基本條件。乙方在租賃期間可根據自身經營需要，在不影響整體結構和安全的前提下，對租賃區域進行必要的裝修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面審核同意后方可實施。4.服務內容甲方負責商場的整體物業管理，包括但不限于安保、保潔、公共區域綠化等服務。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用的標準及繳納方式在本協議附件中詳細約定。二、租賃期限1.臨時租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，本協議自行終止。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方有權根據商場整體規劃及運營情況決定是否續租給乙方。2.若因甲方原因需提前收回租賃區域，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限對應的租金標準及乙方對租賃區域投入的合理裝修費用（以雙方認可的評估報告為準）給予乙方相應補償。3.若因乙方原因需提前終止租賃協議，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權扣除乙方已繳納的租金中未使用部分作為違約金，同時乙方還應按照本協議約定承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應在每月[具體支付日期]前足額支付當月租金。2.租金遞增租賃期間，租金每[X]個月遞增[X]%。具體遞增時間及幅度在租賃期限內根據市場行情及商場運營情況進行調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時足額支付租金、物業管理費及其他應付款項，以及承擔因乙方原因造成的租賃區域損壞、丟失等賠償責任。2.租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并將租賃區域恢復原狀（如有）后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或未履行本協議約定的義務，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守本協議約定及商場的相關管理規定。有權根據商場整體規劃及運營需要，對租賃區域進行必要的調整或改造，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。在租賃期間，如乙方出現違約行為，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃區域，并確保租賃區域符合本協議約定的使用條件。負責商場的整體物業管理，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。對乙方的裝修方案進行審核，如發現乙方的裝修方案存在安全隱患或違反相關規定，有權要求乙方進行修改或停止裝修。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃區域進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供物業管理服務及其他相關服務。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。遵守本協議約定及商場的相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃區域轉租、轉借他人。負責租賃區域內的日常安全管理，配備必要的消防器材和安全設施，確保租賃區域的安全使用。如因乙方原因導致租賃區域發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面審核同意后方可實施。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及商場的管理規定，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應將租賃區域恢復原狀（如有）。租賃期滿或本協議提前終止時，應將租賃區域內的物品清理干凈，將租賃區域恢復原狀（如有），并按照甲方要求辦理交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃區域或提供相關服務，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已繳納的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，并沒收乙方已繳納的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃區域或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，并沒收乙方已繳納的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對租賃區域進行裝修或改造，或裝修改造不符合相關規定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行采取措施進行整改，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前終止時將租賃區域恢復原狀或辦理交接手續，甲方有權自行委托第三方進行清理和恢復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效