北京房屋互換協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有意在北京進行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述甲方房屋1.房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號______小區(qū)______號樓______單元______室。2.房屋性質：[具體房屋性質，如商品房、已購公房等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.房屋附屬設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質、墻面材料、廚衛(wèi)設備品牌等]配套設施：[列出房屋內配備的家具、電器等物品清單，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]其他附屬設施：[如停車位情況，是否有獨立停車位或小區(qū)內停車位，車位編號等；如有儲物間，描述其面積及位置等]乙方房屋1.房屋位置：位于北京市______區(qū)______街道______號______小區(qū)______號樓______單元______室。2.房屋性質：[具體房屋性質，如商品房、已購公房等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)5.房屋附屬設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如簡裝修，包含地板材質、墻面材料、廚衛(wèi)設備品牌等]配套設施：[列出房屋內配備的家具、電器等物品清單，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]其他附屬設施：[如停車位情況，是否有獨立停車位或小區(qū)內停車位，車位編號等；如有儲物間，描述其面積及位置等]二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權在法律法規(guī)允許的范圍內，對互換所得房屋進行合理裝修、改造等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付互換房屋及其附屬設施。保證所提供的互換房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、房屋交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在互換房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因造成房屋損壞或附屬設施缺失的，甲方應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權在法律法規(guī)允許的范圍內，對互換所得房屋進行合理裝修、改造等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付互換房屋及其附屬設施。保證所提供的互換房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應承擔相應的法律責任。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、房屋交接手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。在互換房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成房屋損壞或附屬設施缺失的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋互換時間及方式互換時間雙方約定于______年______月______日進行房屋互換交付。如有特殊情況需要變更互換時間，雙方應提前______天書面通知對方，并協(xié)商確定新的互換時間。互換方式1.雙方應在約定的互換時間當日，同時辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交接完成后，雙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，及時辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付互換房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照互換房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照互換房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付互換房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照互換房屋市場價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照互換房屋市場價值的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方或乙方提供的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致對方無法正常取得房屋所有權或使用權的，違約方應按照互換房屋市場價值的______%向對方支付違約金，并負責解決糾紛，消除權利瑕疵。如因違約方原因給對方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等