合作建設房產協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建設房產項目，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，雙方達成如下合作建設房產協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]二、合作方式1.雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險。2.甲方以[具體出資方式，如土地使用權、資金等]作為出資，占項目總投資的[X]%；乙方以[具體出資方式]作為出資，占項目總投資的[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享項目收益。對項目建設過程進行監督。有權了解項目財務狀況。2.義務確保其提供的土地無權利瑕疵，符合相關規劃及建設要求。按照本協議約定及時足額出資。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續，如立項、規劃許可、施工許可等。負責協調與項目所在地周邊單位及居民的關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享項目收益。對項目建設方案、施工進度等提出建議和意見。有權查閱項目財務賬目。2.義務按照本協議約定及時足額出資。負責項目的規劃設計、工程施工、質量監督等具體建設工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準。嚴格按照項目建設計劃和施工規范進行施工，合理安排工期，確保項目按時竣工。負責項目建設過程中的安全生產管理，承擔因施工造成的安全事故責任。四、項目建設管理1.雙方共同成立項目建設管理小組，負責項目建設的日常管理工作，包括但不限于工程進度、質量、安全、成本控制等。2.項目建設管理小組由雙方各自選派人員組成，設組長一名，由[具體人選]擔任，負責協調小組工作。3.項目建設管理小組應定期召開會議，通報項目進展情況，協商解決項目建設過程中遇到的問題。五、資金管理1.設立項目專用賬戶，由雙方共同監管。項目建設資金應專款專用，所有費用支出需經雙方共同簽字確認后方可支付。2.定期對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合理、透明。3.項目收益在扣除各項成本、稅費及預留一定比例的發展資金后，按照雙方出資比例進行分配。六、項目銷售與運營1.項目建成后，由雙方共同制定銷售方案，負責房產的銷售工作。2.銷售所得款項應及時足額存入項目專用賬戶，按照本協議約定進行分配。3.對于項目運營過程中的物業管理等事項，雙方應共同協商確定管理模式和費用標準。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若因一方原因導致項目建設延誤，每延誤一日，應按照項目總投資的[X]%向對方支付違約金；若因延誤給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設完成并清算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：