危房整改施工協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[危房具體地址]的危房，為確保居住安全，甲方委托乙方對該危房進行整改施工。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就危房整改施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀甲方委托乙方整改的危房為[具體結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該危房存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，經專業鑒定機構鑒定為[危房等級]級危房。2.整改內容乙方負責對該危房進行全面整改施工，具體整改內容包括但不限于：對危房的結構進行加固，如增加支撐柱、梁、板等結構構件，修復受損的墻體、柱、梁等結構部分，確保結構安全可靠。對屋頂進行防水處理，更換受損的屋面瓦，修復屋頂的排水系統，防止屋頂漏水。對危房的外立面進行修繕，包括修補墻面裂縫、脫落的粉刷層，更換損壞的門窗，確保外立面整潔、美觀且安全。對危房內部進行裝修改造，根據甲方需求合理調整室內布局，進行水電線路改造、地面及墻面裝飾等，達到安全居住的標準。3.整改標準乙方應按照國家及地方現行的危房改造相關標準、規范和技術要求進行施工，確保整改后的房屋符合安全居住條件。具體標準如下：結構安全方面，應滿足設計荷載要求，結構構件的強度、穩定性等指標符合相應規范標準。防水工程應達到不滲漏的標準，屋面防水質保期不少于[X]年，衛生間、廚房等有防水要求的房間防水質保期不少于[X]年。裝修工程應符合環保要求，使用的裝修材料應符合國家相關質量標準，室內空氣質量應達到合格標準。整改后的房屋應通過相關部門的驗收，取得合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整改內容、標準和期限進行施工，確保施工質量和進度。對乙方提供的施工方案、材料設備等有知情權，有權要求乙方提供相關資料和說明。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告、原設計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理施工過程中所需的各種手續，如施工許可證、規劃許可證等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務按照國家及地方現行的危房改造相關標準、規范和技術要求，以及本協議約定的整改內容、標準和期限，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。編制詳細的施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施、環境保護措施等內容。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照相關規定做好施工資料的收集、整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提供完整的施工資料。在施工過程中，如發現原設計圖紙與實際情況不符或存在其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責組織相關人員進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并配合甲方完成竣工驗收工作。三、工程價款及支付方式1.工程價款本危房整改施工工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部整改施工內容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，總價不作調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方施工準備的啟動資金。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成等]后，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經甲方初驗合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程通過相關部門驗收合格，乙方提交完整的竣工結算資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程定于開工日期起[X]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并通過驗收為準。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方提出的設計變更、工程量增加或減少等導致施工時間延長。因甲方未按協議約定提供施工條件或支付工程款等原因導致施工受阻。其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。五、質量保修1.質保期：本工程的質保期為自工程通過相關部門驗收合格之日起[X]年。2.保修責任在質保期內，乙方應負責對整改施工工程進行保修，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。對于因乙方施工質量問題導致的維修費用，由乙方承擔；對于因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理施工手續或提供施工條件，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更本協議約定的整改內容、標準或增加額外的施工要求，導致乙方工程量增加或費用增加的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準或相關規范要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議