商鋪租賃終止協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就商鋪租賃終止相關事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置以原合同所附的商鋪位置圖為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經營用途]。3.商鋪現狀：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，按照原狀將商鋪交還甲方。商鋪內的裝修、設備、物品等歸乙方所有，乙方應自行負責拆除或搬離，但不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。對于乙方未在規定時間內搬離的物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。二、租賃期限及終止日期1.原合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.終止日期：雙方一致同意，原合同于____年__月__日提前終止。自該日起，雙方之間基于原合同產生的權利義務關系即行終止。三、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方按照原合同約定的租金標準及計算方式進行結算。經雙方核算，乙方已支付的租金中，多支付的部分為人民幣[X]元，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內退還乙方。自____年__月__日起至實際交還商鋪之日止，乙方應按照原合同約定的租金標準，以實際占用天數向甲方支付租金。乙方應在交還商鋪后的[X]個工作日內，將該期間的租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用，應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內結清。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證原件，以供甲方核實。如因乙方欠費導致甲方遭受任何損失（包括但不限于被相關部門罰款、滯納金等），乙方應承擔全部賠償責任。四、押金退還1.乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協議約定將商鋪交還甲方且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。扣除后如有剩余，甲方應將剩余押金退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式交還商鋪，并結清所有費用。2.負責商鋪的主體結構及附屬設施的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.在乙方交還商鋪后，有權對商鋪進行檢查驗收。如發現商鋪存在損壞或乙方未按照原狀交還的情況，有權要求乙方進行修復或賠償。4.按照本協議約定退還乙方多支付的租金及押金。乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定退還多支付的租金及押金。2.應按照本協議約定的時間、方式將商鋪交還甲方，并保證商鋪的原狀及附屬設施的完好（正常損耗除外）。3.負責商鋪內的裝修、設備、物品等的拆除或搬離，并承擔相關費用。4.在交還商鋪前，結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。5.未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方多支付的租金、押金或進行其他結算的，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交還商鋪或結清所有費用的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自將商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應立即停止轉租行為，并將商鋪交還甲方。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__