廠房房租租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.廠房結構及配套設施廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，內部設有[列舉主要配套設施，如行車、水電線路、消防設施等]。甲方應確保所提供的廠房及配套設施符合國家相關安全標準及乙方使用要求。3.附屬場地除廠房主體外，甲方還應提供與廠房使用相關的附屬場地，包括但不限于[列舉附屬場地范圍，如卸貨區、停車位等]，附屬場地面積為[X]平方米，其使用方式及相關責任在本協議中另行約定。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將廠房另行出租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用并將廠房及附屬設施完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合國家相關安全標準及本協議約定，具備合法的出租手續。負責對廠房及附屬設施進行定期維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修費用由乙方承擔。提供必要的物業服務，包括但不限于[列舉物業服務內容，如環境衛生清掃、保安巡邏等]。物業服務費用已包含在租金中，甲方應按照約定提供相應服務。在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應保證受讓方繼續履行本協議約定的甲方義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務及維修保養服務。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案不得違反法律法規及相關安全規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復廠房原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。負責租賃期間廠房內的消防安全，配備必要的消防設施，并確保其正常運行。遵守國家及當地有關消防安全的法律法規，接受相關部門的監督檢查。因乙方原因導致的消防安全事故，由乙方承擔全部法律責任。自行承擔租賃期間廠房內的水電費、物業費、通訊費等所有費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。遵守國家及當地有關廠房使用的法律法規，不得利用廠房從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、廠房交付及返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行檢查，并簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀況等信息。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將廠房及附屬設施完好返還給甲方。返還時，廠房及附屬設施應保持清潔、衛生，無損壞、無欠費情況。乙方應負責清理租賃期間產生的所有垃圾及廢棄物。若乙方未按照約定時間返還廠房或返還的廠房及附屬設施不符合約定，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并向甲方支付逾期占用期間的租金及相關費用。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對廠房進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應符合法律法規及相關安全規定，并不得影響廠房整體結構和外觀。2.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對廠房的裝修及添附物的處理方式如下：乙方自行拆除其裝修及添附物，但不得損壞廠房及附屬設施。若乙方拆除行為造成廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方不拆除其裝修及添附物，且甲方同意利用的，乙方應將裝修及添附物無償轉讓給甲方；若甲方不同意利用的，乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[X]天內拆除，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付廠房或提供的廠房及附屬設施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房及附屬設施的，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修，若逾期未維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前解除協議給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變廠房結構、用途或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復廠房原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變或裝修改造行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期間利用廠房從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定按時返還廠房或返還的廠房及附屬設施不符合約定，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還廠房給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。