合伙合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，擬建建筑物為[具體建筑類型及層數(shù)]，總建筑面積約為[X]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險，按照本協(xié)議約定的比例分配建成房屋的權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合作項目的決策、管理和監(jiān)督。有權按照約定比例分配建成房屋的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的各項工作，包括但不限于工程規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，提出合理意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合作項目的決策、管理和監(jiān)督。有權按照約定比例分配建成房屋的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。負責辦理項目建設所需的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。具體手續(xù)包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。組織項目的建設施工，選擇具有相應資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，確保工程質(zhì)量和進度。負責項目建設過程中的財務管理，建立健全財務賬目，定期向甲方通報項目財務狀況。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額甲方以[具體出資方式，如貨幣、土地使用權等]出資，出資額為人民幣[X]元。出資時間為[具體時間]。2.乙方出資方式及金額乙方以[具體出資方式，如貨幣、建筑材料、勞務等]出資，出資額為人民幣[X]元。出資時間為[具體時間]。3.雙方應按照上述約定按時足額出資。如一方未能按時足額出資，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補足出資。五、項目建設1.工程規(guī)劃與設計雙方共同委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行項目規(guī)劃與設計，設計方案需經(jīng)雙方共同認可。設計費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。2.工程施工乙方負責通過招標等合法方式選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行項目施工。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如因施工質(zhì)量問題導致的損失，由乙方承擔賠償責任。甲方有權對工程施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。3.工程監(jiān)理雙方共同委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目建設進行監(jiān)理。監(jiān)理費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定，對工程質(zhì)量、進度、造價等進行全面監(jiān)督管理，確保項目順利進行。六、房屋分配1.分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分配建成房屋建筑面積的[X]%，乙方分配建成房屋建筑面積的[X]%。2.分配方式雙方應在項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定房屋分配的具體樓層、房號等。分配確定后，雙方應簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體情況。房屋分配后，雙方各自負責辦理所分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方式]承擔。七、收益分配與虧損承擔1.收益分配項目建成后，如通過出售、出租等方式取得收益，雙方按照房屋分配比例分配收益。收益分配時間為[具體時間，如取得收益后的每月/每季度等]。2.虧損承擔如項目建設過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。虧損分擔時間為[具體時間，如虧損確定后的每月/每季度等]。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額出資、未履行協(xié)助義務、未遵守項目建設規(guī)定等，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。2.如因一方原因導致項目無法順利進行或無法達到預期目標，該方應承擔全部責任，并賠償另一方的全部損失。3.一方擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利或義務的，該轉讓行為無效，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本