占地建房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（占地建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占地建房影響方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房具體事由]需要在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行占地建房，該行為對(duì)乙方的[權(quán)益事項(xiàng)，如土地使用、房屋采光等]造成了一定影響，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地建房補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）占地情況甲方所建房屋占用的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）建房情況甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住、商用等具體用途]。（三）對(duì)乙方的影響1.土地權(quán)益方面：甲方建房占用的土地部分屬于乙方享有權(quán)益的范圍（如有），具體為[詳細(xì)說明乙方在該土地上原有的權(quán)益，如地役權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等]，該占地行為導(dǎo)致乙方在該部分土地上的權(quán)益受到限制。2.房屋相關(guān)方面：甲方所建房屋的位置、高度、朝向等對(duì)乙方現(xiàn)有房屋的采光、通風(fēng)、通行等產(chǎn)生了影響。具體表現(xiàn)為：在采光方面，甲方房屋在[具體時(shí)間段]對(duì)乙方房屋[具體房間]的采光時(shí)長(zhǎng)減少了[X]小時(shí)；在通風(fēng)方面，甲方房屋阻擋了乙方房屋[具體位置]的自然通風(fēng)；在通行方面，甲方建房施工期間及建成后，對(duì)乙方通往[具體地點(diǎn)]的道路通行造成了一定阻礙，通行時(shí)間平均增加了[X]分鐘。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行占地建房活動(dòng)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行建房，確保建房質(zhì)量和安全。在施工前，應(yīng)將建房的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等文件告知乙方，并聽取乙方的意見和建議（如有合理意見）。采取有效措施減少建房施工對(duì)乙方造成的不利影響，如合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)；設(shè)置必要的防護(hù)設(shè)施，防止施工過程中產(chǎn)生的灰塵、debris等對(duì)乙方房屋及周邊環(huán)境造成污染。按照本協(xié)議約定向乙方支付占地建房補(bǔ)償費(fèi)用。如因甲方建房行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失（除本協(xié)議明確約定的補(bǔ)償項(xiàng)目外），在乙方能夠證明該損失與甲方建房行為存在因果關(guān)系的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地建房補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方建房行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方建房過程中存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。在甲方建房行為對(duì)乙方造成明顯不利影響且甲方未采取有效措施解決的情況下，乙方有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)配合甲方建房活動(dòng)，提供必要的便利（如允許甲方臨時(shí)使用乙方部分土地用于材料堆放等，但應(yīng)明確使用范圍和期限）。不得干擾甲方正常的建房施工活動(dòng)，如無正當(dāng)理由不得阻止甲方施工人員、車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)等。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的占地建房補(bǔ)償費(fèi)用，并不得再就本協(xié)議約定的補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方主張其他權(quán)利。三、占地建房補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地建房補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.土地權(quán)益補(bǔ)償：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因甲方占地建房導(dǎo)致的土地權(quán)益損失。2.房屋采光通風(fēng)補(bǔ)償：人民幣[X]元，綜合考慮甲方房屋對(duì)乙方房屋采光、通風(fēng)的影響程度計(jì)算得出。3.通行補(bǔ)償：人民幣[X]元，針對(duì)甲方建房對(duì)乙方通行造成的阻礙進(jìn)行補(bǔ)償。4.其他補(bǔ)償（如有）：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因甲方建房行為遭受的其他合理損失（詳細(xì)說明其他補(bǔ)償事項(xiàng)）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在收到每筆補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。收款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地建房補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X]%計(jì)算。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的建房要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如因甲方建房質(zhì)量問題或安全事故導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方建房活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定收取甲方補(bǔ)償費(fèi)用后，又就本協(xié)議約定的補(bǔ)償事項(xiàng)向甲方主張其他權(quán)利的，乙方應(yīng)退還已收取的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如