土地出租居間協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供土地出租居間服務事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：土地用途為[具體用途，如農業種植、工業用地等]。4.土地現狀：土地目前處于[土地現狀描述，如閑置、已開發部分等]狀態。5.土地權屬情況：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該土地擁有合法的出租權，有權簽訂本協議并將土地出租給第三方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權知曉乙方與第三方就土地出租事宜的洽談進展情況。在乙方促成甲方與第三方簽訂土地租賃合同后，有權按照本協議約定收取租金。2.義務向乙方如實提供土地的相關信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、現狀、權屬等情況，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方與第三方的洽談工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料。在乙方促成甲方與第三方簽訂土地租賃合同后，按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在促成甲方與第三方簽訂土地租賃合同后，有權要求甲方支付居間報酬。有權要求甲方配合其開展居間服務工作，提供必要的協助。2.義務以自己的名義積極為甲方尋找合適的承租方，并向甲方如實報告承租方的情況，包括但不限于承租方的基本信息、租賃意向、支付能力等。協助甲方與承租方進行洽談，提供專業的咨詢和建議，促成雙方達成一致意見，并簽訂土地租賃合同。在居間服務過程中，保守甲方的商業秘密和土地信息，不得向任何第三方泄露。對在居間服務過程中知悉的甲方與承租方的商業秘密和交易信息，負有保密義務，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬：甲方應按照土地租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付居間報酬。2.支付方式：在甲方與第三方簽訂土地租賃合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%；在土地租賃合同約定的首次租金支付日，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶：乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。若甲方擅自變更或解除與第三方簽訂的土地租賃合同，導致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應按照本協議約定的居間報酬總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地信息存在虛假、不準確或不完整的情況，導致乙方在居間服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與第三方簽訂土地租賃合同的，乙方應向甲方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在居間服務過程中泄露甲方的商業秘密或土地信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與第三方簽訂的土地租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律