商鋪改造拆除協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現計劃對其進行改造拆除，乙方具備相關的改造拆除資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商鋪改造拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍該商鋪內的所有非承重墻體、隔斷、吊頂、地面裝飾材料、門窗等均需拆除。商鋪內的水電線路、消防設施等相關配套設施需按照甲方要求進行拆除或改造。2.拆除要求乙方應確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境和其他建筑物造成損壞。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，并按照當地環保部門的要求進行妥善處理。乙方需保留甲方指定的部分物品或設施，并按照甲方要求進行保護和遷移。3.改造內容根據甲方提供的設計圖紙和改造方案，乙方需對商鋪進行以下改造：重新規劃商鋪內部空間布局，調整功能區域。對商鋪的外立面進行改造，包括更換門窗、粉刷墻面等。對商鋪的水電線路進行重新鋪設，確保符合安全標準和使用需求。安裝新的消防設施，滿足消防規范要求。改造過程中，乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除改造工作。在乙方違反本協議約定或出現安全事故等情況時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，以便乙方了解商鋪情況。按照本協議約定向乙方支付拆除改造費用。協助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等。對乙方在拆除改造過程中提出的合理要求給予必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除改造費用。在拆除改造過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加額外工作量，有權要求甲方增加費用或延長工期。在確保安全和質量的前提下，有權根據實際情況對拆除改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備完成本協議約定的拆除改造工作所需的資質和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除改造工作。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，確保拆除改造工作安全、有序進行。負責拆除改造過程中的安全管理工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任。在拆除改造過程中，如發現商鋪存在其他問題或隱患，應及時通知甲方并提出解決方案。拆除改造工作完成后，負責清理現場，恢復周邊環境整潔。按照甲方要求提供拆除改造工作的相關資料，如施工記錄、驗收報告等。三、費用及支付方式1.拆除改造費用經雙方協商確定，本次商鋪改造拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除費用、改造費用、垃圾清理費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內，具體竣工日期以實際完成并經甲方驗收合格為準。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家和地方現行的相關施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和改造方案進行施工，確保拆除改造工程質量達到合格標準。改造后的商鋪應滿足甲方的使用需求和功能要求，各項設施應運行正常，無安全隱患。2.驗收拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署拆除工作驗收報告。改造工作完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到竣工報告和施工資料后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括工程質量、使用功能、安全性能等方面。如驗收合格，雙方應簽署改造工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付拆除改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格或出現安全事故等情況，乙方應負責無償整改或承擔相應的賠償責任。乙方拒不整改或無法整改到位的，甲方有權另行委托第三方進行處理，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的保密義務、知識產權保護義務等其他條款的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.如一方違反本協議約定導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以