分戶建房權屬協議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，現甲乙雙方經友好協商，就分戶建房相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方擁有的土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.雙方約定在該地塊上進行分戶建房，共建[X]層房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取房屋建設相關費用及收益。對乙方建房過程進行必要監督，確保建房符合相關規劃及安全要求。2.義務保證所提供土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如向相關部門申請建房許可等，所產生的費用由[方]承擔。在房屋建設過程中，協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和標準進行房屋建設，并享有房屋建成后的相應權益。在符合規劃和安全要求的前提下，自主決定房屋的設計、施工單位等具體建設事項。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準進行房屋建設。房屋建設應符合國家及當地相關建筑規范、安全標準，確保房屋質量合格。承擔房屋建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、審批費用等。負責與施工單位簽訂施工合同，并承擔施工過程中的安全責任。如因施工造成任何人員傷亡或財產損失，均由乙方承擔全部責任。在房屋建設完成后，按照本協議約定辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。三、建房費用及支付方式1.建房總費用預計為人民幣[X]元，該費用為暫估金額，最終以實際發生費用為準。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付建房預付款人民幣[X]元。房屋建設工程基礎完工后，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[X]元。房屋建設工程主體結構完工后，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[X]元。房屋建設工程竣工驗收合格后，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[X]元。甲方應在收到每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房屋權屬約定1.房屋建成后，乙方享有其所建房屋部分的所有權及相應土地使用權。具體房屋產權面積及范圍以相關部門登記為準。2.雙方同意，在辦理房屋產權登記時，按照各自所建房屋的實際情況分別辦理產權證書，登記費用由各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供的土地存在權屬糾紛或未能協助乙方辦理相關審批手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準進行房屋建設，或未按照約定支付建房費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項。乙方已建成的房屋歸甲方所有，乙方應負責拆除已建部分，恢復土地原狀，所產生的費用由乙方自行承擔。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日