場地代租管理協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址及面積等具體信息]場地（以下簡稱"該場地"），愿意委托乙方進行代租管理；乙方具備場地代租管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地代租管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地基本情況該場地位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地用途為[詳細用途，如商業辦公、倉儲等]，場地現狀為[描述場地現有狀況，如已裝修、毛坯等]。2.代租管理服務內容乙方負責該場地的對外招租工作，包括但不限于制作場地招租信息、發布招租廣告、篩選潛在租戶、組織租賃洽談、協助簽訂租賃合同等。乙方還需對租賃期間的場地使用情況進行監督管理，確保租戶按照租賃合同約定使用場地，協調處理租戶與甲方之間可能出現的糾紛等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解場地代租管理工作的進展情況，要求乙方定期匯報相關工作。對乙方代租管理工作提出意見和建議，有權審核租賃合同條款及租金價格等重要事項。在租賃期限內，有權按照租賃合同約定向租戶收取租金及其他費用，但因乙方原因導致甲方無法正常收取的除外。有權監督乙方是否按照本協議約定履行代租管理職責，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供該場地的相關產權證明文件、場地現狀資料等真實、準確、完整的信息，協助乙方開展代租管理工作。按照本協議約定向乙方支付代租管理費用。配合乙方與租戶簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行甲方應承擔的義務，如提供場地相關設施設備的維護、維修等。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進行其他影響乙方代租管理工作的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代租管理費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主開展場地代租管理工作，包括但不限于確定招租方式、租金價格等，但需符合甲方的利益和本協議約定。有權根據代租管理工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。對在代租管理過程中知悉的甲方商業秘密等信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行場地代租管理職責，積極開展招租工作，努力為甲方尋找合適的租戶，提高場地出租率。在代租管理過程中，如實向甲方報告工作進展情況，定期向甲方提供招租工作報表、潛在租戶信息、租賃合同草案等資料，確保甲方對代租管理工作有充分的了解。認真審核潛在租戶的資質和信用狀況，確保租戶具備良好的履約能力和信譽。在與租戶簽訂租賃合同前，將租賃合同條款提交甲方審核，經甲方書面同意后，方可與租戶簽訂租賃合同。負責租賃合同的執行和監督，及時協調處理租戶與甲方之間的問題和糾紛。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。妥善保管代租管理過程中涉及的各類文件、資料等，在協議終止后，按照甲方要求及時移交相關資料。遵守法律法規及甲方的各項規章制度，不得利用代租管理工作之便謀取不正當利益。三、代租管理費用及支付方式1.代租管理費用標準甲方按照場地實際出租面積及租金收入的[X]%向乙方支付代租管理費用。租金收入以甲方實際收到的租戶支付的租金為準。2.支付方式甲方在收到租戶支付的租金后的[X]個工作日內，按照上述費用標準計算代租管理費用，并支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的代租管理費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、租賃期限及租賃合同簽訂1.租賃期限乙方應在本協議簽訂后的[X]個月內完成場地的招租工作，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的租賃期限由甲方與租戶協商確定，但最長不得超過[具體期限]年。2.租賃合同簽訂乙方在與潛在租戶達成租賃意向后，應及時將租賃合同草案提交甲方審核。甲方應在收到租賃合同草案后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。乙方根據甲方的審核意見與租戶協商修改租賃合同條款，經甲方書面同意后，方可與租戶簽訂正式租賃合同。租賃合同簽訂后，乙方應及時將租賃合同副本提交給甲方備案。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代租管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代租管理工作，并要求甲方支付已產生的代租管理費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同或進行其他影響乙方代租管理工作的行為，甲方應向乙方支付相當于場地一年租金收入[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代租管理職責，導致場地未能在約定時間內出租或出租價格低于市場合理水平，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照場地預期租金收入與實際租金收入的差額計算。2.若乙方未按照本協議約定及時向甲方報告工作進展情況或提供相關資料，每逾期一日，應按照代租管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代租管理費用，同時乙方應按照代租管理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在代租管理過程中存在過錯，導致甲方與租戶之間發生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，將甲方的商業秘密等信息泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議代租管理費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至場地租賃合同全部履行完畢且雙方權利義務均已結清之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議