單方解除購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房協議日期]簽訂了《購房協議書》（以下簡稱"原協議"），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[解除原因]，甲方依據《中華人民共和國民法典》相關規定，單方提出解除原協議，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[磚混/框架等]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據《民法典》及本協議的約定，單方解除原購房協議。有權要求乙方配合辦理與解除原協議相關的手續，包括但不限于退還相關文件、資料等。2.義務向乙方退還已收取的購房定金（如有）、購房款（如有）及利息（如有）。利息計算方式為：以實際收取金額為基數，按照[中國人民銀行同期同類貸款利率/全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率]，自收款之日起計算至實際退款之日止。協助乙方辦理與原購房協議相關的撤銷備案、預告登記等手續（如有），因辦理上述手續產生的費用由[甲方/乙方]承擔。向乙方提供解除原協議所需的證明文件及資料，確保解除手續的順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項及利息。有權要求甲方承擔因解除原協議給乙方造成的合理損失（如有），但應提供相應的證據證明損失的存在及金額。2.義務配合甲方辦理與解除原協議相關的手續，包括但不限于簽署解除協議文件、退還房屋相關文件及資料等。在收到甲方退還的款項及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協議生效之日起，不得再就原購房協議向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的處置。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方退還已收取的款項及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方一次性支付全部未退還金額及違約金，并有權追究甲方的法律責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理解除原協議相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為解除原協議另行支付的費用、因房屋未能及時處置而遭受的損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。