合伙購買住房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買住房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙購買住房事宜達成如下協議：一、合伙購買住房的基本信息1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/投資等]5.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。出資方式為[現金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。出資方式為[現金/轉賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。有權參與房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與房屋有關的財務賬目等資料。2.義務按照本協議約定及時足額履行出資義務。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權登記、貸款辦理等，提供必要的證明文件和協助配合工作。共同維護房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自對房屋進行破壞性改造或改變房屋用途。按照本協議約定分擔房屋的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋相應份額的權益。有權參與房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與房屋有關的財務賬目等資料。2.義務按照本協議約定及時足額履行出資義務。協助甲方辦理與房屋相關的手續，如產權登記、貸款辦理等，提供必要的證明文件和協助配合工作。共同維護房屋的安全、完整和正常使用，不得擅自對房屋進行破壞性改造或改變房屋用途。按照本協議約定分擔房屋的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。四、房屋產權登記1.雙方同意將房屋產權登記在[具體產權登記人]名下，但房屋實際為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.產權登記人應根據甲乙雙方的書面指示辦理與房屋產權相關的各項手續，不得擅自處分房屋產權。未經甲乙雙方書面一致同意，產權登記人不得將房屋轉讓、抵押、贈與等。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，租金收入應按照雙方出資比例進行分配。2.對于房屋的日常使用和維護管理，雙方應共同協商制定合理的管理制度，確保房屋的正常使用和安全。涉及房屋的重大維修、改造等事項，應經雙方一致同意，并按照出資比例分擔費用。3.在房屋使用期間，任何一方不得擅自改變房屋的結構和布局，如需進行裝修或改造，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由雙方按照出資比例分擔，裝修或改造后的添附物歸雙方按份共有。六、收益分配與虧損分擔1.收益分配房屋出租等產生的收益，在扣除相關稅費、物業費、維修費用等合理支出后，按照雙方出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度]。如房屋因拆遷、征收等獲得補償，補償款按照雙方在房屋中的份額進行分配。2.虧損分擔房屋在持有和使用過程中產生的虧損，包括但不限于貸款利息、房屋貶值損失等，由雙方按照出資比例分擔。因一方過錯導致房屋產生額外損失的，過錯方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的出資比例賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足未出資部分。2.若一方擅自處分房屋產權或違反本協議約定改變房屋用途、進行破壞性改造等，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如造成房屋無法正常使用或價值嚴重受損的，違約方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。3.若一方未按照本協議約定分擔房屋費用或拒絕配合對方查閱財務賬目等資料，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，另一方有權采取法律措施維護自身權益。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與房屋相關的信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協