合作房屋銷售協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋銷售事宜開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作房屋銷售協議：一、合作標的物及服務具體描述1.房屋基本信息本協議項下合作銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、二手房等]。該房屋的產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證已取得該房屋的合法處分權，并有權與乙方就該房屋的銷售事宜進行合作。2.銷售服務內容乙方負責利用自身的銷售渠道、營銷資源及專業銷售團隊，為甲方提供全方位的房屋銷售服務。具體包括但不限于制定銷售方案、開展市場推廣、尋找潛在客戶、組織房屋帶看、協助客戶辦理購房手續等。甲方應配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀照片等，并對乙方在銷售過程中提出的合理問題給予及時解答和協助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方的房屋銷售工作進展情況，包括客戶信息、銷售數據等。有權對乙方的銷售方案、營銷策略等提出合理建議和意見。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定支付房屋銷售款項。2.義務保證提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供的信息不實導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方的要求，及時與潛在客戶進行溝通和協商，協助乙方促成房屋交易。負責辦理與房屋銷售相關的產權過戶、房屋交付等手續，并承擔相應的費用。但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋銷售過程中，遵守國家法律法規及房地產市場管理的相關規定，不得從事任何違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋銷售代理費用。在履行本協議過程中，有權使用甲方提供的房屋相關資料，但應妥善保管，不得泄露給任何第三方。根據市場情況和銷售需要，有權自主制定房屋銷售價格及優惠政策，但應提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務制定詳細的房屋銷售計劃，并按照計劃積極開展銷售工作，努力促成房屋交易。向客戶如實介紹房屋的基本情況、產權狀況、周邊配套等信息，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。及時將客戶的購房意向、反饋意見等信息告知甲方，并協助甲方與客戶進行溝通和協商。在房屋銷售過程中，妥善保管客戶資料，保護客戶隱私，不得泄露客戶信息給任何第三方。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋銷售款項。三、銷售款項及支付方式1.房屋銷售價格雙方協商確定該房屋的銷售底價為每平方米[X]元，總銷售價格為人民幣[X]元。乙方有權根據市場情況和銷售策略，在銷售底價的基礎上適當上浮房屋銷售價格，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方需要調整銷售價格，應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.銷售款項支付乙方促成房屋交易并簽訂購房合同后，甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，及時收取購房款項。乙方在收到客戶支付的購房定金或首付款后，應在[X]個工作日內將相應款項支付給甲方。購房尾款在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部款項后，乙方按照本協議約定扣除應得的代理費用后，將剩余款項支付給甲方。四、代理費用及支付方式1.代理費用標準乙方按照房屋實際銷售價格的[X]%收取房屋銷售代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋銷售所產生的全部費用，包括但不限于市場推廣費用、銷售人員薪酬、辦公費用等。2.支付時間在乙方促成房屋交易并簽訂購房合同，且甲方收到客戶支付的購房定金或首付款后，甲方應在[X]個工作日內按照代理費用標準計算出乙方應得的代理費用，并支付給乙方。購房尾款到賬后，甲方應在[X]個工作日內與乙方結算剩余代理費用，并支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋信息不實或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、遭受的經濟損失以及可能產生的違約金等。若甲方未按照本協議約定配合乙方的銷售工作，或拒絕辦理與房屋銷售相關的手續，導致房屋交易無法完成的，甲方應向乙方支付相當于房屋銷售代理費用[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部費用。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取購房款項或支付乙方代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行銷售義務，導致房屋未能在約定時間內售出的，乙方應向甲方支付相當于房屋銷售代理費用[X]%的違約金，并繼續履行銷售義務。如乙方經甲方書面通知后仍未在合理期限內完成銷售任務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用。若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導客戶等行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付甲方購房款項或扣除代理費用后支付剩余款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本