商用門面租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的商用門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，具體以產權登記面積為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于____________________（明確約定的商業用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前__個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿前騰空門面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每____年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空門面并交還給甲方后的__個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該門面所在物業管理區域的物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣______元，乙方應在每月__日前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的__個工作日內繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門面而產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該門面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方交付該門面，并協助乙方辦理相關經營手續。在租賃期間，甲方應負責對該門面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面，并在該門面上進行合法經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期間，如乙方因經營需要對該門面進行裝修、改造，應在不影響該門面主體結構及相鄰關系的前提下進行，并事先書面通知甲方。甲方應在接到通知后的__個工作日內給予答復，如甲方無異議，乙方方可進行裝修、改造。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償留給甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變門面結構及用途。如因乙方原因導致該門面出現損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該門面所在物業管理區域的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好該門面的消防安全、環境衛生等工作，確保經營活動符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內騰空門面，并將門面及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空門面或未完好交還門面及附屬設施設備的，甲方有權自行騰空門面，并要求乙方按照本合同租金標準的__倍支付占用期間的費用。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照本合同租金標準的__%支付違約金。4.如乙方擅自改變門面用途或擅自轉租、轉借該門面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照本合同租金標準的__%支付違約金。5.如乙方因違法違規經營被有關部門查處或給甲方造成其他重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照本合同租金標準的__%支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面或交付的門面不符合安全使用標準的，應按照本合同租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門面的，應按照本合同租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動的，應按照本合同租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照本合同租金標準的__%支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或擅自轉租、轉借該門面的，應按照本合同租金標準的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，交還給甲方。如乙方因使用不當導致該門面出現損壞或影響正常使用的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的__%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定做好消防安全、環境衛生等工作，導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本合同租金標準的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空門面或未完好交還門面及附屬設施設備的，應按照本合同租金標準的__倍支付占用期間的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡