廠房拆賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)欲將其拆賣，乙方有意購買，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或詳細的方位描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等。具體各部分面積以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托具備資質的測量機構進行，測量費用由雙方各承擔一半。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造年份]，整體建筑質量良好，主體結構無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.附屬設施：電力系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，供電線路鋪設符合國家標準，能夠滿足廠房正常生產經營用電需求。給排水系統(tǒng)：擁有完善的給排水管道，水源為[市政供水或自備井水源]，排水接入[市政排水管網或自建污水處理設施]，排水能力滿足日常生產和生活污水排放要求。消防設施：按照國家消防規(guī)范要求，配備了[消防設施類型及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并通過了當?shù)叵啦块T的驗收，消防設施處于完好有效狀態(tài)。通風與空調系統(tǒng)：生產車間安裝有[通風系統(tǒng)類型及通風量]的通風系統(tǒng)，能夠有效排除車間內的熱氣、異味和粉塵；辦公區(qū)域配備了[空調系統(tǒng)類型及數(shù)量]的空調設備，確保室內環(huán)境舒適。其他附屬設施：還包括[列舉其他附屬設施，如電梯、行車、圍墻等]，具體情況見附件《廠房附屬設施清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于廠房產權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等合法手續(xù)文件，確保乙方對廠房的合法性、完整性及現(xiàn)狀有充分了解。負責辦理廠房拆除的相關手續(xù)，包括但不限于向當?shù)匾?guī)劃、建設、環(huán)保等部門申請拆除許可，并承擔因辦理拆除手續(xù)產生的一切費用。在合同簽訂后[X]個工作日內，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方進行廠房拆除前的準備工作，如騰空廠房內的物品、清理場地等。按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，負責對拆除過程中產生的廢棄物、污染物等進行妥善處理，確保拆除工作符合環(huán)保標準，不對周邊環(huán)境造成污染。如因甲方原因導致環(huán)境污染問題，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。在廠房拆除過程中，甲方應配合乙方進行監(jiān)督，確保拆除工作安全、順利進行。如發(fā)現(xiàn)拆除過程中存在安全隱患或其他問題，應及時通知乙方并采取有效措施解決。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關手續(xù)文件。有權對廠房拆除過程進行監(jiān)督，確保拆除工作符合本合同約定及相關法律法規(guī)要求。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理與廠房拆除相關的其他手續(xù)，如運輸許可證等（如需）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收廠房后，應按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，負責組織專業(yè)的拆除隊伍進行廠房拆除工作，并承擔拆除過程中的全部費用，包括但不限于拆除工程費用、運輸費用、垃圾處理費用等。在拆除過程中，應遵守國家安全生產法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。在拆除完成后，應及時清理拆除現(xiàn)場，恢復場地原狀，并按照當?shù)卣嚓P部門的要求進行綠化或其他處理，確保場地符合環(huán)保及城市規(guī)劃要求。三、購買款項及支付方式1.購買款項：雙方經協(xié)商確定，該廠房拆賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。在甲方將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完廠房拆除相關手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在廠房拆除工作完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內支付給甲方。四、廠房交付1.甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，將廠房及相關鑰匙、設備操作手冊、產權證書等資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施的現(xiàn)狀及交付情況。2.如在交付過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合合同約定標準。整改或修復期間不計入交付時間，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。五、拆除工作要求1.乙方應在接收廠房后[X]個工作日內開始組織拆除工作，并在[拆除總期限]內完成全部拆除工作。拆除工作應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求進行，確保拆除過程安全、環(huán)保、有序。2.乙方在拆除過程中如需對廠房結構進行變動或拆除附屬設施以外的其他部分，應事先征得甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自變動或拆除的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.在拆除過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除產生的廢棄物、建筑垃圾等應及時清運出場，并按照當?shù)卣嚓P部門指定的地點進行妥善處理，不得隨意丟棄或傾倒。如因乙方環(huán)保措施不到位導致被相關部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。4.拆除工作完成后，乙方應及時將拆除現(xiàn)場清理干凈，拆除后的場地應達到平整、無障礙物的狀態(tài)。同時，乙方應按照當?shù)卣嚓P部門的要求，對場地進行必要的修復或綠化等處理，確保場地符合城市規(guī)劃及環(huán)保要求。處理費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付廠房及相關手續(xù)文件，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的拆除工作要求進行拆除，導致拆除工作延誤、出現(xiàn)安全事故或違反環(huán)保規(guī)定等，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。同時，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他額外損失的，乙方還應負責賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔上述違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。