土地項目轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地項目名稱]的相關權益，乙方有意受讓該土地項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地項目轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位于[土地具體位置]，地號為[具體地號]，面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.項目現狀目前土地上已完成的前期工作包括[列舉已完成的前期工作，如平整、通水通電等情況]。地上附著物情況：[詳細說明地上建筑物、附著物的現狀，如是否有在建工程、建筑物的面積、結構等]。3.項目規劃該土地項目已獲得相關部門批準的規劃指標，包括容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]等。規劃用途為建設[具體項目類型，如住宅小區、商業綜合體等]，規劃建設規模為[總建筑面積等具體規模]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該土地項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓款。第一期轉讓款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應向乙方提供相關土地權益證明文件及項目資料。第二期轉讓款：在完成[具體手續1，如土地過戶手續、項目交接手續等]后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項目通過相關部門驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的土地項目擁有合法的處分權，保證轉讓行為的合法性。2.義務向乙方如實披露土地項目的現狀、相關權益情況及存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理土地項目轉讓的相關手續，包括但不限于土地過戶手續、規劃變更手續、項目交接手續等，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。確保在土地項目轉讓前，該土地項目不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議履行期間，不得干擾乙方對土地項目的正常開發建設活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關土地權益證明文件及項目資料。在按照本協議約定支付轉讓款后，有權取得土地項目的相關權益，并按照規劃進行開發建設。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。自行承擔土地項目轉讓過程中及后續開發建設過程中產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、建設費用、規劃設計費用等。按照相關法律法規及規劃要求進行土地項目的開發建設，不得擅自改變土地用途和規劃指標。在項目開發建設過程中，遵守相關環保、安全等規定，承擔因項目建設給第三方造成的損害賠償責任。四、項目交接1.甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后的[X]個工作日內，與乙方進行項目交接。交接內容包括土地權益證明文件、項目資料、地上附著物及相關設施設備等。2.雙方應共同簽署項目交接清單，明確交接的各項內容及狀態。交接完成后，土地項目的風險及責任自交接之日起轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地項目權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和預期利益損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違反本協議約定，導致另一方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部法律費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協