商店出租合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方相關(guān)代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃商店位置甲方將位于[商店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商店（以下簡稱"該商店"）出租給乙方使用。該商店的具體位置及范圍以附件一《商店位置示意圖》為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該商店僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商店，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃商店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃商店進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商店的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃商店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用租賃商店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間租賃商店內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，但不得損害租賃商店的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建租賃商店的任何部分。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，妥善保管租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方留存的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處置。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用租賃商店所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)包含租賃商店所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改建1.裝修乙方如需對(duì)租賃商店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方不得破壞租賃商店的原有結(jié)構(gòu)和外觀，且裝修部分在租賃期滿或合同解除后歸甲方所有。2.改建如乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃商店進(jìn)行改建，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改建后的租賃商店應(yīng)符合安全、消防等要求。未經(jīng)甲方書面同意擅自改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商店主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部分及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商店的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商店的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃商店用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并退還租賃商店。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃商店，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃商店，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方因保管不善造成租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷租賃商店，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________