退房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金人民幣[X]元。現經雙方友好協商，就乙方退房及定金退還事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施等]。3.該房屋附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、定金支付情況乙方于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元，支付方式為[現金/轉賬/支票等]，收款賬號為[甲方收款賬號信息]。三、退房原因乙方因[詳細說明退房原因，如工作調動、家庭變故等]，無法繼續履行購買該房屋的合同，特申請退房。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，決定是否退還乙方已支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行相關義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務在收到乙方退房申請及相關證明材料后，應及時對乙方的退房理由進行核實與審查。如乙方退房理由成立，應在本協議約定的時間內，將乙方已支付的定金退還給乙方。向乙方提供該房屋的產權證明、房屋現狀說明等相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方退還已支付的定金。有權要求甲方協助辦理與退房相關的手續，如解除購房意向書、注銷網簽等。2.義務向甲方提交書面退房申請，并說明退房原因。提供與退房原因相關的證明材料，如工作調動通知、醫院診斷證明等（如有）。按照甲方要求，配合甲方辦理與退房相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在未得到甲方書面同意前，不得擅自將該房屋轉賣、轉租或進行其他有損甲方權益的行為。五、定金退還條件及方式（一）定金退還條件1.若乙方退房理由經甲方核實屬實，且乙方已按照本協議約定履行了全部義務，甲方應在[具體退還定金日期]前將定金全額退還給乙方。2.若乙方退房理由經甲方核實不屬實，或者乙方未按照本協議約定履行相關義務，甲方有權不予退還定金。（二）定金退還方式甲方將定金退還至乙方支付定金時所使用的賬戶，即[乙方支付定金賬號]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法順利辦理退房手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假的退房原因或證明材料，騙取甲方同意退房的，乙方應雙倍返還已收取的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，不予退還定金，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行