商鋪合資購房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經測量或相關資料記載，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如商業零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前的裝修情況為[詳細描述裝修現狀，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如水電系統、消防設施等]。二、合資購房方式及份額1.購房資金總額：甲乙雙方經協商確定，購買該商鋪所需的總資金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，于[出資時間節點]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，于[出資時間節點]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該商鋪[X]%的產權份額，并按照該份額行使相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權對該商鋪的經營、管理、出租等事宜提出建議和意見，并參與相關決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與該商鋪相關的財務賬目、合同文件等資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款。協助乙方辦理與該商鋪相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、租賃備案等手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關簽字、蓋章等事宜。對該商鋪的使用、管理應符合法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害乙方利益的行為。按照本協議約定承擔與該商鋪相關的稅費、物業費、水電費等各項費用中其應承擔的份額。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該商鋪[X]%的產權份額，并按照該份額行使相關權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權對該商鋪的經營、管理、出租等事宜提出建議和意見，并參與相關決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求查閱與該商鋪相關的財務賬目、合同文件等資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款。協助甲方辦理與該商鋪相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、租賃備案等手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關簽字、蓋章等事宜。對該商鋪的使用、管理應符合法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。按照本協議約定承擔與該商鋪相關的稅費、物業費、水電費等各項費用中其應承擔的份額。四、商鋪經營與管理1.共同經營：甲乙雙方同意對該商鋪進行共同經營，在經營過程中應充分協商，共同決策涉及商鋪經營的重大事項，包括但不限于經營方向、營銷策略、租賃方案等。2.委托經營：如雙方一致同意，可委托第三方進行經營管理，但應簽訂書面的委托經營合同，明確委托事項、雙方權利義務、費用支付等內容。委托經營期間，甲乙雙方仍應按照本協議約定行使各自權利，承擔相應義務。3.經營收益分配該商鋪經營產生的收益，包括但不限于租金收入、經營利潤等，在扣除相關稅費、物業費、水電費及其他必要費用后，按照甲乙雙方的產權份額進行分配。收益分配時間為[具體分配時間周期，如每月、每季度或每年]，在收益結算后的[X]個工作日內完成分配。分配方式為將收益款項支付至甲乙雙方各自指定的銀行賬戶。五、產權登記與變更1.產權登記：甲乙雙方應在該商鋪購買完成后的[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權登記手續，將該商鋪登記在甲乙雙方名下，產權份額按照本協議約定明確登記。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔其應承擔的份額。2.產權變更：如一方欲轉讓其持有的該商鋪產權份額，應提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。經另一方同意轉讓的，雙方應按照法律法規及相關規定辦理產權變更手續，轉讓方應協助受讓方辦理相關手續，產生的稅費等費用按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔其應承擔的份額。六、費用承擔1.購房款：甲乙雙方按照本協議約定各自承擔購買該商鋪所需的出資款。2.稅費：與該商鋪相關的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔其應承擔的份額。3.物業費：該商鋪的物業費由雙方按照產權份額比例承擔，于物業服務公司規定的繳費時間前支付至物業服務公司指定賬戶。4.水電費：該商鋪的水電費按照實際使用量及雙方產權份額比例分攤，每月結算一次，于次月[X]日前支付至相關供水供電部門指定賬戶。5.其他費用：因該商鋪產生的其他費用，如維修費用、保險費用等，按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔其應承擔的份額。七、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.經營違約：若一方在該商鋪經營過程中違反法律法規或本協議約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.產權變更違約：若一方違反本協議關于產權變更的約定，擅自轉讓其持有的產權份額或未履行協助另一方辦理產權變更手續的義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.其他違約：若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議生效：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的聯系地址及聯系電話送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知另一方。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。