單位房產買賣協議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋結構為______，內部設施包括但不限于______（詳細列舉屋內設施情況）。2.房產現狀甲方保證該房產無產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他權利受限情況。房產交付時保持現狀，附屬設施設備能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產價款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于產權證書、房屋狀況等。確保對該房產擁有合法處分權，保證該房產交易不存在任何法律障礙。按照協議約定的時間、方式和條件將房產交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在房產交付前，負責處理與該房產有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供房產相關信息，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方交付房產。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房產價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理手續。在房產交付后，按照法律法規及相關規定承擔該房產的相關費用和責任。三、房產價款及支付方式1.房產價款經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房產價款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房產價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付房產價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在______（具體時間節點），支付房產價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房產交付并辦理完產權過戶手續后______日內，支付剩余房產價款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后______日內，將首付款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房產價款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款額度不足或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部或部分房產價款（根據支付方式確定）后的______日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續雙方應在房產交付時共同對房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署房產交接清單。清單應詳細記錄房產的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應將該房產的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間、方式和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房產價款，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房產信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方無法保證該房產交易不存在任何法律障礙，致使乙方無法取得該房產產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房產價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付房產價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的房產價款不予退還，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的辦理產權過戶手續所需資料不真實、不準確或不完整，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房產交付或產權過戶手續，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽