合作合建樓房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作合建樓房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作合建樓房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：計劃合建樓房總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。具體樓層及面積分配以規劃設計方案為準。二、合作方式1.雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。2.甲方以[土地使用權出資方式，如土地使用權作價入股等]作為出資，乙方以[資金、技術、勞務等具體出資方式]作為出資。雙方應按照約定的出資比例履行出資義務。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。對合作項目的建設、經營等情況享有知情權和監督權。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵和糾紛，并協助辦理與土地相關的手續，如土地出讓金繳納、土地過戶登記等，所需費用由[明確分擔方式]承擔。按照本協議約定的出資方式和期限履行出資義務。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產生的費用按照[明確分擔方式]承擔。負責協調項目所在地周邊關系，確保項目建設順利進行，因協調周邊關系產生的費用由[明確分擔方式]承擔。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。對合作項目的建設方案、施工進度等提出合理建議和意見。負責合作項目的具體施工建設，包括但不限于工程設計、施工隊伍選擇、工程質量監督等，并按照國家及地方相關標準和規范進行建設。2.義務按照本協議約定的出資方式和期限履行出資義務。制定合理的項目建設計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。負責項目建設過程中的安全管理工作，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。保證工程質量符合國家及地方相關標準和規范，如因工程質量問題導致的一切責任及損失由乙方承擔。在項目竣工后，乙方應負責辦理工程竣工驗收備案手續，所需費用由[明確分擔方式]承擔。四、出資方式及期限1.甲方出資方式及期限甲方以[土地使用權出資方式，如土地使用權作價入股等]作為出資，土地評估價值為人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將土地相關資料及權屬證明交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶登記手續至合作項目名下（如需要過戶）。若因甲方原因導致土地過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方出資方式及期限乙方以貨幣資金出資，總出資額為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，支付第一期出資人民幣[X]元；在項目建設工程開工前，支付第二期出資人民幣[X]元；在項目建設工程進度達到[具體進度節點]時，支付第三期出資人民幣[X]元；剩余出資在項目竣工前全部支付完畢。乙方應按照上述出資期限按時足額出資，若乙方未按時出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、項目建設1.乙方應根據項目規劃設計方案組織施工建設，施工過程中如需變更設計方案，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。2.雙方共同選定具有相應資質的監理單位對項目建設進行監理，監理費用由[明確分擔方式]承擔。3.項目建設過程中，雙方應定期召開工程例會，及時溝通解決項目建設中存在的問題。六、收益分配1.合作項目建成后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配房屋及經營收益。2.房屋分配方式如下：甲方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[X]平方米。剩余可分配房屋按照雙方約定的比例進行分配或用于市場銷售，銷售收益按照分配比例進行分成。3.經營收益包括但不限于房屋出租收入、商業配套設施經營收入等。經營收益在扣除項目運營成本（包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費等）后，按照雙方約定的分配比例進行分配。4.雙方應在每年[具體日期]對合作項目的收益情況進行核算，并在核算后的[X]個工作日內完成收益分配。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照約定提供土地或協助辦理相關手續，導致項目無法正常進行，甲方應退還乙方已出資款項，并按照乙方已出資額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定出資或未按照工程建設計劃施工，導致項目延誤或出現質量問題，乙方應承擔全部責任，負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成全部收益分配為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充