商鋪定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金購買該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本信息1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.該商鋪為[產權情況，如獨立產權、共有產權等]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。（二）商鋪現狀1.商鋪目前處于[出租/空置]狀態，若處于出租狀態，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，租戶[是否已放棄優先購買權]。2.商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、天花板造型等]。3.商鋪配套設施包括[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、電梯（如有）等]，設施設備均能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法處分權，確保該商鋪產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。3.甲方應如實向乙方告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪現狀、周邊環境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.在本協議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同前，甲方不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。5.甲方應積極配合乙方辦理與該商鋪購買相關的各項手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪的相關信息，并對商鋪進行實地查看。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。3.乙方應在本協議約定的期限內與甲方協商簽訂商鋪買賣合同，并積極配合甲方辦理相關手續。4.乙方應按照法律法規及雙方約定承擔購買該商鋪過程中產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。5.若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂商鋪買賣合同，或因乙方原因導致無法簽訂合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[轉賬/現金/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的處理（一）定金抵作價款若乙方按照本協議約定在規定期限內與甲方簽訂商鋪買賣合同，并履行相關義務，則定金在簽訂買賣合同后自動抵作商鋪價款。（二）甲方原因導致合同無法簽訂1.若因甲方原因未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂商鋪買賣合同，或因甲方提供的商鋪存在產權糾紛、權利瑕疵等問題導致合同無法簽訂的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方雙倍返還定金后，若乙方仍要求繼續購買該商鋪，雙方應重新協商簽訂商鋪買賣合同；若乙方不再要求購買該商鋪，甲方應在收到乙方書面通知后[X]個工作日內將雙倍定金返還給乙方。（三）乙方原因導致合同無法簽訂1.若因乙方原因未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂商鋪買賣合同，或乙方在簽訂買賣合同過程中提出不合理要求導致合同無法簽訂的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。2.乙方支付的定金被甲方沒收后，若乙方仍要求購買該商鋪，乙方應在甲方同意后重新向甲方支付定金，并按照本協議約定與甲方簽訂商鋪買賣合同；若乙方不再要求購買該商鋪，甲方不再退還乙方已支付的定金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.除本協議約定的甲方應雙倍返還定金的情形外，若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.若甲方違反本協議約定，將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付定金或未在規定期限內與甲方簽訂商鋪買賣合同，除甲方有權沒收定金外，乙方還應按照未支付定金金額或合同價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂買賣合同后違反合同約定，不履行或不當履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日