土房拆除合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土房具體地址]的土房（以下簡稱"該土房"）需要拆除，乙方具備相關拆除資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該土房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：本次拆除的標的物為甲方所有的位于[土房具體地址]的土房，該土房建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。土房內包含[列舉內部主要設施或物品，如門窗、水電線路等]。2.拆除范圍：乙方需拆除該土房的全部建筑物及附屬設施，確保拆除后的場地平整，達到甲方要求的場地條件。拆除范圍包括但不限于土房主體建筑、圍墻、附屬用房、化糞池等所有與該土房相關的地上建筑物及設施。3.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除過程中對周邊環境的影響。拆除過程中應妥善保護周邊相鄰建筑物、地下管線等設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的合法消納場所進行處理，不得隨意堆放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務：向乙方提供該土房的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方對拆除工作的合法性和可行性有充分了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關審批手續，如因甲方原因導致手續不全或無法辦理而影響拆除工作進行的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責清理土房內的貴重物品及其他不屬于拆除范圍的物品，如因未清理導致物品丟失或損壞，乙方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。有權根據拆除工作的實際情況，合理安排拆除作業計劃，但應提前通知甲方。2.義務：具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。組建專業的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。嚴格按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，制定詳細的拆除施工方案和安全應急預案，并報甲方備案。在拆除過程中，如發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求和時間節點完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到甲方要求的場地條件。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，如拆除記錄、建筑垃圾清運清單等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次土房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、拆除過程中的安全措施費、環保措施費、乙方的管理費、利潤及稅金等所有與拆除工作相關的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除后的場地應平整，無殘留建筑物、建筑垃圾等，達到甲方要求的場地條件。2.拆除工作應符合國家相關安全規范和環保要求，拆除過程中未發生安全事故和環境污染事件。3.乙方應按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求完成拆除工作，無漏拆情況。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現乙方未按照本協議約定完成拆除工作或不符合驗收標準的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并重新申請驗收。如乙方在規定期限內未完成整改或經整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。3.如雙方對驗收結果存在爭議，可共同委托具有專業資質的第三方機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展拆除工作，如未提供相關證明材料、未協助辦理審批手續等，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將拆除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補