土地提前收回協議書?甲方（土地收回方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（土地使用方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[具體原因]需要提前收回乙方使用的位于[土地詳細位置，包括地塊編號、四至范圍等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及現狀1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地等]3.土地取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]4.土地使用期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，乙方于[實際取得土地日期]開始使用該土地。5.地上附著物及設施：乙方在該土地上已建造了[列舉主要地上附著物及設施，如廠房、辦公樓、圍墻等]，具體狀況以雙方共同確認的現狀清單為準（附件一：土地現狀及地上附著物清單）。二、土地提前收回的原因及時間1.提前收回原因：[詳細說明甲方提前收回土地的具體原因，如城市規劃調整、公共利益需要等]2.提前收回時間：雙方約定，甲方提前收回該土地的時間為[具體日期]。自該日期起，乙方應停止在該土地上的一切生產經營活動，并按照本協議的約定完成土地及地上附著物的交接。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定提前收回該土地。有權要求乙方按照本協議的規定，及時清理地上附著物、騰空土地，并辦理相關交接手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取必要措施，包括但不限于停止供水、供電等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方支付土地收回補償款及相關費用。協助乙方辦理因土地提前收回可能涉及的相關手續，如注銷土地使用權證等，但因乙方自身原因導致手續辦理延誤的除外。在土地收回過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付土地收回補償款及相關費用。有權對甲方提前收回土地的行為及補償標準提出異議，并通過協商或法律途徑解決。在甲方未按照本協議約定支付補償款及相關費用時，有權拒絕辦理土地及地上附著物的交接手續。2.義務自本協議簽訂之日起至土地交接之日止，負責維持土地及地上附著物的現狀，不得擅自拆除、改建或損壞地上附著物及設施。按照本協議約定的時間和方式，清理地上附著物、騰空土地，并將土地及相關資料完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理土地收回的相關手續，提供必要的文件和資料。在土地收回過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、土地收回補償款及支付方式（一）補償款總額甲方應向乙方支付的土地收回補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于土地剩余使用期限的價值補償、地上附著物及設施的補償、乙方因土地提前收回而遭受的經營損失補償等一切與土地提前收回相關的費用。（二）具體補償項目及金額1.土地剩余使用期限價值補償：經雙方協商一致，按照該土地剩余使用期限對應的土地市場價值評估，該項補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告作為本協議附件二。2.地上附著物及設施補償：依據雙方共同確認的現狀清單（附件一），經專業評估機構評估，地上附著物及設施的補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告作為本協議附件三。3.經營損失補償：考慮到乙方因土地提前收回而無法繼續經營所遭受的損失，甲方同意給予乙方經營損失補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該經營損失補償是基于乙方提供的過去三年的經營業績數據及未來經營預期，并經雙方協商確定。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收回補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在乙方完成地上附著物及設施的拆除、清理工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方將土地及相關資料完整地交付給甲方，并辦理完土地使用權注銷等相關手續后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、地上附著物及設施的處理1.拆除與清理：乙方應在本協議約定的土地交接日期前，自行拆除并清理地上附著物及設施。拆除工作應符合相關安全規范和環保要求，拆除后的建筑垃圾等應及時清運出該土地范圍。2.殘值歸屬：地上附著物及設施拆除后的殘值歸乙方所有。乙方應在拆除過程中妥善保管可回收利用的材料和設備，不得故意損壞或丟棄。在完成拆除和清理工作后，乙方應將土地恢復至交付前的自然狀態。3.甲方協助：如乙方在拆除過程中遇到困難或需要甲方提供必要協助的，甲方應在力所能及的范圍內給予配合。例如，協助乙方協調相關部門辦理拆除許可手續等，但乙方應承擔因辦理手續產生的一切費用。六、土地交接1.交接時間：雙方約定于[土地交接日期]進行土地交接。乙方應在該日期前完成地上附著物及設施的拆除、清理工作，并將土地及相關資料交付給甲方。2.交接內容：土地交接時，乙方應向甲方提交以下資料：土地使用權證原件及復印件；地上附著物及設施的產權證明文件（如有）；與土地使用相關的合同、協議等文件；其他與土地有關的資料。同時，乙方應確保土地上不存在任何糾紛或權利瑕疵，土地及地上附著物的現狀與雙方確認的清單一致。3.交接程序：雙方在土地交接現場共同對土地及地上附著物進行查驗，確認符合交接條件后，簽署土地交接確認書（附件四）。土地交接確認書作為雙方完成土地交接的憑證，自簽署之日起，該土地的相關權利和義務即轉移至甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付土地收回補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自提前收回土地或未按照約定協助乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求清理地上附著物、騰空土地或辦理交接手續，每逾期一日，應按照土地收回補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自拆除、改建或損壞地上附著物及設施，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定向甲方提交相關資料或提交的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地收回補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具