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文檔簡介

合伙租賃土地協議書?甲方:姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯系電話:______________________乙方:姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯系電話:______________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃土地用于[具體用途],經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、租賃土地基本情況1.土地位置:位于[土地詳細地址],土地面積為[X]平方米(以實際測量為準)。2.土地用途:[明確土地用途,如農業種植、養殖、工業生產等]3.土地現狀:土地目前為[描述土地現狀,如閑置、已耕種等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿,雙方如有意續租,應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下,雙方享有優先續租權。若一方決定不再續租,應提前[X]個月書面通知對方,并做好土地交接工作。三、租金及支付方式1.租金標準:雙方約定,每年租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金每[支付周期,如年、半年等]調整一次,調整幅度根據市場行情及土地實際使用情況協商確定。2.支付方式:乙方應在每年[支付日期]前,將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________3.逾期支付責任:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照約定用途使用土地。在租賃期限內,若遇政府征收或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行,有權獲得相應的補償款。2.義務保證對租賃土地享有合法的出租權,確保本協議的有效性。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續,如土地使用證變更、備案等,但所需費用由乙方承擔。按照協議約定提供土地,確保土地交付時符合約定的使用條件。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期限內,按照約定用途合法使用土地。對租賃土地進行合理的投資、開發和利用,但不得改變土地的性質和用途,不得從事違法違規活動。在租賃期滿或協議解除后,有權要求甲方返還已支付的剩余租金(如有)。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地,保護土地及地上附著物,不得擅自改變土地現狀或破壞土地及周邊環境。如需對土地進行改造、建設等,應提前取得甲方書面同意,并按照相關法律法規辦理審批手續。在租賃期限屆滿或協議解除后,負責清理土地上的附著物,恢復土地原狀,并將土地交還甲方。承擔租賃土地使用過程中產生的一切費用,包括但不限于水電費、稅費、管理費等。五、合伙事項1.合伙方式:雙方同意以[具體合伙方式,如共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險等]的方式合伙租賃和使用本協議項下的土地。2.出資比例:甲方以土地租賃權及相關權益作為出資,占合伙份額的[X%];乙方以貨幣資金或其他約定的出資方式,出資人民幣[X]元,占合伙份額的[X%]。雙方應在本協議簽訂后[X]日內完成出資。3.收益分配:雙方按照合伙份額分配土地經營收益。在扣除租金、各項費用及應繳納的稅費后,剩余收益于每年[分配日期]按照合伙份額進行分配。4.虧損分擔:合伙經營期間如發生虧損,雙方按照合伙份額分擔虧損。任何一方因承擔虧損導致自身財產不足以承擔份額內虧損的,其他方應按照合伙份額比例予以補足。六、土地使用與管理1.乙方應按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,必須經甲方書面同意,并按照法律法規規定辦理相關審批手續。2.雙方應共同制定土地使用計劃和管理方案,確保土地的合理開發和利用。在土地使用過程中,如遇重大事項需要決策,應經雙方協商一致后決定。3.乙方在使用土地過程中,應遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規的規定,采取必要的措施防止環境污染和安全事故的發生。如因乙方原因導致環境污染或安全事故,乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。七、土地改良與添附1.經甲方書面同意,乙方有權對租賃土地進行改良和添附。改良和添附的費用由乙方承擔,但雙方另有約定的除外。2.租賃期滿或協議解除后,對于乙方在租賃土地上的改良和添附物,能夠拆除的,乙方應自行拆除;不能拆除的,無償歸甲方所有,甲方無需給予乙方任何補償。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定,未履行相應義務,導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的,甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定,未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等,乙方應承擔違約責任,除按照本協議約定支付違約金外,還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協

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