單位分房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方享有單位分房的相關權益，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其單位分房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.單位分房基本情況甲方所轉讓的單位分房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為住宅。該房屋為[具體樓層]，所在樓棟總層數為[X]層。2.房屋配套設施該房屋附帶[相關配套設施詳細說明，如停車位（如有）、儲物間等情況]。3.分房權益情況甲方基于其所在單位的分房政策取得該房屋的居住及相關權益，目前該房屋尚未辦理房產證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權，有權將該房屋轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知單位分房的相關情況，包括但不限于分房政策、房屋現狀、可能存在的風險等。協助乙方辦理與單位分房轉讓相關的手續，包括但不限于向單位提交轉讓申請、配合單位進行相關審核等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。在本協議簽訂后，不得再就該單位分房與任何第三方簽訂轉讓協議或進行其他損害乙方權益的行為。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理與該房屋相關的歷史遺留問題，如物業費、水電費等欠費情況，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得該單位分房的相關權益。在甲方履行協議義務后，有權按照約定使用、處分該房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與單位分房轉讓相關的手續，提供必要的資料和信息。在接收房屋后，按照法律法規及單位相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及相關設施設備。承擔因受讓該單位分房而產生的相關費用，如辦理手續過程中的稅費等（如有明確約定由甲方承擔的除外）。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的單位分房轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方辦理完單位分房轉讓的相關手續，并確保乙方能夠實際取得該房屋權益后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付在乙方支付完定金后，甲方應在[X]日內將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如分房協議、房屋鑰匙等。2.手續辦理甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，向其所在單位提交房屋轉讓申請，并積極配合單位完成相關審核手續。甲方應協助乙方與單位簽訂相關補充協議或辦理房屋權益變更手續，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權或長期居住使用權（根據單位分房政策確定）。如因單位政策原因或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，甲乙雙方應協商解決方案，如協商不成，按照本協議約定的違約責任處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法取得該單位分房的相關權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的轉讓款不予退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_