重要設施的管理條款編號：__________

甲方：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX物業管理公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擁有某重要設施，為保證該設施的正常運行和有效管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：明確甲方與乙方就重要設施的管理權利、義務及責任，確保設施的安全、高效運行。

二、合同背景：甲方為XX重要設施的所有者，乙方具備設施管理經驗，雙方本著平等互利的原則，共同簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供的管理資料真實、完整，對設施的相關信息負有保密義務。

2.甲方應按照約定支付乙方管理費用，確保支付及時、足額。

3.甲方應負責設施的日常維護、保養和更新，確保設施符合國家安全、環保等相關標準。

4.甲方應配合乙方進行設施的安全檢查，對設施存在安全隱患的，應及時整改。

5.甲方應保障乙方在管理過程中的合法權益，不得干預乙方正常管理活動。

6.甲方應協助乙方處理設施在使用過程中產生的各類糾紛，承擔相應的法律責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，制定設施管理方案，確保設施的安全、高效運行。

2.乙方應定期對設施進行檢查、維修，確保設施處于良好狀態。

3.乙方應按照約定，對設施進行清潔、保養，保持設施的外觀整潔。

4.乙方應負責設施的安全保衛工作，確保設施不受侵害。

5.乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告設施的管理情況，包括設施的使用、維護、安全等信息。

6.乙方應遵守國家法律法規，對設施的管理活動承擔相應的法律責任。

7.乙方應接受甲方監督，對甲方提出的合理意見及時進行整改。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行管理義務，確保設施的正常運行。

2.甲方有權對乙方管理活動進行監督，并提出合理意見。

3.甲方有權要求乙方提供設施管理方案，并對其進行審核。

4.甲方有權要求乙方報告設施管理情況，并對其進行監督。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付管理費用，并保證支付及時、足額。

2.乙方有權要求甲方提供管理資料，并對其真實性負責。

3.乙方有權要求甲方配合其進行設施的安全檢查、維修等工作。

4.乙方有權要求甲方保障其合法權益，不得干預其正常管理活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該金額包含但不限于設施管理服務費、日常維護費用、安全檢查費用以及乙方提供的其他相關服務費用。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，用于乙方開始設施管理工作的前期準備和啟動費用。

2.進度款：乙方每月完成設施管理工作的具體內容后，甲方應在次月的前五個工作日內向乙方支付當月管理費用的50%作為進度款。

3.結算款：合同期滿或提前終止時，乙方應向甲方提交詳細的費用結算報告。甲方應在收到報告后十五個工作日內，根據乙方提供的服務質量和實際完成情況，支付剩余的50%作為結算款。

4.額外費用：如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應在收到乙方提出的額外費用清單及相關證明后十五個工作日內支付。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項前，應確認乙方已按照合同約定提供服務，且服務符合合同要求。

2.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應的收款憑證。

四、逾期支付

若甲方未按合同約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權暫停或終止提供服務。

五、稅務處理

本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由支付方依法承擔。甲方應確保所有支付款項已包含乙方應繳納的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定支付款項，除應支付逾期付款利息外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額5%的違約金。

（2）若甲方違反保密義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）若甲方違反合同約定，導致設施安全受到威脅，甲方應立即采取措施予以糾正，并承擔由此產生的全部費用。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定履行管理義務，導致設施出現安全隱患或損壞，乙方應立即進行修復，并承擔由此產生的全部費用。

（2）若乙方違反保密義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方未能保證設施的正常運行，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應立即執行，并承擔相應的費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、仲裁

1.若雙方同意，爭議可以通過仲裁方式解決。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至設施管理服務期滿之日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更無效。

四、終止

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同自動終止。

2.發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理設施及有關事宜。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知有關事項，包括但不限于合同履行情況、變更、解除等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的可靠方式發送，自發出之日起滿3個工作日視為送達。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

2.雙方應按照合同約定處理設施及有關事宜，包括但不限于設施返還、費用結算等。

3.合同解除后，雙方應相互提供必要的協助，以保障合同的順利解除。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規執行。

3.本合同簽訂后，如因國家法律法規、政策調整等原因導致合同內容需要調整，雙方應協商一致，按調整后的內容執行。

附件：

一、需求文檔

1.重要設施管理需求說明書，詳細列明甲方對設施管理的具體要求，包括但不限于安全、維護、清潔、使用等方面。

2.設施使用手冊，說明設施的操作規程、維護保養方法及注意事項。

二、設計方案

1.設施總體布局圖，展示設施的整體結構及功能分區。

2.設施詳細設計圖紙，包括電氣、管道、結構等各專業設計圖紙。

三、技術規格

1.設施設備技術參數表，列出設施所使用的設備型號、規格、性能等技術指標。

2.設施維護保養技術規范，規定設施日常維護保養的標準和流程。

四、各類證件復印件

1.設施產權證明文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。

2.設施相關審批文件，如環境影響評價批復、安全驗收合格證等。

3.設施設備購置合同、維修保養合同等。

五、其他附件