2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)金融知識篇）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)向分支機構(gòu)所在地的工商行政管理部門備案。A.15B.30C.45D.602.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得有下列行為之一的是（）。A.誠實守信，遵守職業(yè)道德B.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益C.為委托人保守商業(yè)秘密D.向委托人泄露委托人的商業(yè)秘密3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.公開透明B.合理合法C.公平合理D.依法合規(guī)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得有下列行為之一的是（）。A.誠實守信，遵守職業(yè)道德B.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益C.為委托人保守商業(yè)秘密D.向委托人泄露委托人的商業(yè)秘密5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得有下列行為之一的是（）。A.誠實守信，遵守職業(yè)道德B.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益C.為委托人保守商業(yè)秘密D.向委托人泄露委托人的商業(yè)秘密7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)建立健全（）。A.內(nèi)部管理制度B.財務(wù)管理制度C.業(yè)務(wù)管理制度D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得有下列行為之一的是（）。A.誠實守信，遵守職業(yè)道德B.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益C.為委托人保守商業(yè)秘密D.向委托人泄露委托人的商業(yè)秘密9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.公開透明B.合理合法C.公平合理D.依法合規(guī)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)建立健全（）。A.內(nèi)部管理制度B.財務(wù)管理制度C.業(yè)務(wù)管理制度D.以上都是二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德主要包括（）。A.誠實守信B.公正公平C.勤勉敬業(yè)D.團結(jié)協(xié)作2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定（）。A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得泄露委托人的商業(yè)秘密C.不得損害他人合法權(quán)益D.不得違反國家法律法規(guī)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（）。A.誠實守信B.公正公平C.勤勉敬業(yè)D.團結(jié)協(xié)作4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（）。A.公開透明B.合理合法C.公平合理D.依法合規(guī)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下制度（）。A.內(nèi)部管理制度B.財務(wù)管理制度C.業(yè)務(wù)管理制度D.保密制度6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得有下列行為之一的是（）。A.采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益B.向委托人泄露委托人的商業(yè)秘密C.為委托人保守商業(yè)秘密D.誠實守信，遵守職業(yè)道德7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件（）。A.有符合規(guī)定的分支機構(gòu)名稱B.有符合規(guī)定的分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人C.有符合規(guī)定的分支機構(gòu)經(jīng)營場所D.有符合規(guī)定的分支機構(gòu)注冊資本8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（）。A.公開透明B.合理合法C.公平合理D.依法合規(guī)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定（）。A.不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)B.不得泄露委托人的商業(yè)秘密C.不得損害他人合法權(quán)益D.不得違反國家法律法規(guī)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則（）。A.誠實守信B.公正公平C.勤勉敬業(yè)D.團結(jié)協(xié)作三、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，可以向委托人泄露其商業(yè)秘密。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向分支機構(gòu)所在地的工商行政管理部門備案。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開透明、合理合法、公平合理、依法合規(guī)的原則。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度、財務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)管理制度和保密制度。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、公正公平、勤勉敬業(yè)、團結(jié)協(xié)作的原則。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開透明、合理合法、公平合理、依法合規(guī)的原則。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備符合規(guī)定的分支機構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營場所和注冊資本。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得向委托人泄露其商業(yè)秘密。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。（）四、案例分析題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）4.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)甲公司，在承接一筆房屋買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，與委托人乙簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》。合同約定，甲公司代理乙出售其位于某市的一套房產(chǎn)，成交價不低于1000萬元，甲公司傭金比例為成交價的3%。在合同履行過程中，甲公司積極推廣該房產(chǎn)，并成功促成乙將該房產(chǎn)以1100萬元的價格出售。然而，在結(jié)算傭金時，甲公司以市場波動為由，要求乙支付傭金為成交價的4%。乙認(rèn)為甲公司違反了合同約定，不同意支付額外的傭金。請問：（1）甲公司是否有權(quán)要求乙支付額外的傭金？（2）如果甲公司無權(quán)要求乙支付額外的傭金，乙應(yīng)該如何處理？五、論述題（本大題共1小題，共10分）5.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，如何維護(hù)委托人的合法權(quán)益。六、計算題（本大題共1小題，共10分）6.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理一宗房屋租賃業(yè)務(wù)，租賃期限為3年，月租金為5000元。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取的傭金比例為月租金的3%。請計算：（1）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)收取的傭金總額。（2）若租賃期滿后，因房屋損壞導(dǎo)致租金下調(diào)至每月4500元，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)如何調(diào)整傭金比例？本次試卷答案如下：一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.B解析：根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理條例》第十七條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向分支機構(gòu)所在地的工商行政管理部門備案。2.B解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十三條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，不得采取不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，損害他人合法權(quán)益。3.C解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循公平合理、公開透明、依法合規(guī)的原則。4.B解析：同第2題解析。5.D解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、方式、費用等相關(guān)事項。6.B解析：同第2題解析。7.D解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度、財務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)管理制度和保密制度。8.B解析：同第2題解析。9.C解析：同第3題解析。10.D解析：同第7題解析。二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德包括誠實守信、公正公平、勤勉敬業(yè)、團結(jié)協(xié)作等方面。2.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)過程中，必須遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.ABCD解析：同第1題解析。4.ABCD解析：同第3題解析。5.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)建立健全各項制度，以確保業(yè)務(wù)規(guī)范、透明。6.ABC解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，應(yīng)誠實守信，不得泄露委托人商業(yè)秘密。7.ABCD解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十三條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備符合規(guī)定的分支機構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營場所和注冊資本。8.ABCD解析：同第3題解析。9.ABCD解析：同第2題解析。10.ABCD解析：同第1題解析。三、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露委托人的商業(yè)秘密。2.√解析：根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理條例》第十七條。3.√解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條。4.√解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十三條。5.√解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條。6.√解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條。7.√解析：同第3題解析。8.√解析：同第7題解析。9.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露委托人商業(yè)秘密。10.√解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十三條。四、案例分析題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）4.（1）甲公司無權(quán)要求乙支付額外的傭金。根據(jù)《房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》的約定，甲公司傭金比例為成交價的3%，合同未約定市場波動等特殊情況下的傭金調(diào)整。因此，甲公司無權(quán)以市場波動為由要求乙支付額外的傭金。（2）乙可以要求甲公司按照合同約定的傭金比例支付傭金，若甲公司拒絕支付，乙可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決甲公司按照合同約定支付傭金。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動中，維護(hù)委托人合法權(quán)益的思路如下：（1）了解委托人的需求和期望，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的針對性。（2）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保經(jīng)紀(jì)活動的合法性。（3）與委托人保持良好溝通，及時了解委托人的意見和反饋。（4）為委托人保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人的隱私信息。（5）在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的公平合理。（6）在執(zhí)業(yè)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托人的合法