營業租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規定，以下詞語應具有以下含義：（1）“租賃物”指位于__________的房產，具體描述見附件一。（2）“租賃期限”指本合同第一條規定的租賃期間。（3）“租金”指甲方根據本合同第二條向乙方收取的租賃費用。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不影響條款的解釋。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方應在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。3.2支付方式乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方在租賃期限內，應按照本合同約定及附件一描述的用途使用租賃物。4.2維護與維修（1）乙方應妥善保管和使用租賃物，保證租賃物的完好。（2）租賃物在租賃期間因正常使用而產生的損耗，由甲方負責維修。（3）租賃物因乙方過錯導致損壞，乙方應承擔維修費用。第五章：保險5.1保險責任乙方應在租賃期限內為租賃物購買適當的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險賠償租賃物發生保險時，乙方應按照保險合同約定向保險公司提出索賠。保險公司賠償后，乙方應將賠償款項用于修復或重建租賃物。第六章：違約責任6.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質量問題，乙方有權解除本合同。（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。第七章：合同的變更與終止7.1變更（1）甲乙雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式作出。（2）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，并就終止事項達成一致。第八章：爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達9.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方。9.2通知、文件等送達對方的方式包括但不限于郵寄、快遞、郵件等。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。10.4本合同附件包括但不限于附件一：租賃物描述，附件二：租賃物平面圖等。第十一章：租賃物的交付與返還11.1交付甲方應在租賃期限開始之前，將租賃物按照約定條件交付給乙方，乙方應對租賃物的現狀進行確認。11.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物按照本合同約定條件返還給甲方，甲方應對租賃物的返還情況進行確認。第十二章：租賃物的改善與增設12.1改善乙方在租賃期限內對租賃物進行改善、增設附屬設施等，需事先取得甲方書面同意。12.2費用承擔租賃物改善及增設附屬設施的費用，由甲乙雙方協商承擔。第十三章：租賃物的轉租與轉讓13.1轉租乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或以其他方式轉讓。13.2轉讓乙方在租賃期限內，如需將本合同項下的權利義務轉讓給第三方，應事先取得甲方書面同意。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。14.2保密期限本合同終止后，甲乙雙方仍應繼續承擔保密義務，直至相關信息成為公開信息。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。15.2本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解