房屋租賃協議出租方（以下簡稱甲方）:身份證號:承租方（以下簡稱乙方）:身份證號:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就下列房屋租賃達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為:。乙方確保,在租賃期內未取得甲方書面同意以及按要求經相關部門審核同意前,乙方不得私自改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。（二）租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租,應提前30日向甲方提出續租要求,取得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃協議。第四條租金（一）租金標準:（大寫:人民幣元整）。（二）租金支付方法:自協議生效日起;第一期及確保金（見協議第五條約定）于協議簽署之日交付,以后每期租金在該期開始前一個月支付,也可提前支付。如乙方未能準期支付下一期租金,甲方視乙方終止本協議,甲方有權收回房屋,并按（第十一條違約責任）就行處理。當月租賃時間未滿10天時按半個月計算;超出10天時按一個整月計算。第五條房屋租賃確保金（一）本協議簽署之日,乙方向甲方支付房屋租賃確保金,具體確保金金額為:元整（大寫:人民幣元整）。（二）租賃期滿或協議解除后,房屋確保金除抵扣應由乙方負擔費用、租金及乙方應負擔違約賠償責任外,剩下部分應如數返還乙方。第六條租賃期間房價調整（一）如碰到周圍房租發生調整時,則甲方將對應調整租金標準。（二）甲方在調整房租時,應提前通知乙方。（三）對于房租調整,雙方可經過協商處理,如乙方不能接收時,乙方應在3天之內退房。第七條房屋交付及返還（一）交付:甲方應于本協議生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋隸屬設施、設備清單》經雙方校驗簽字后視為交付完成。（二）返還:租賃期滿或協議終止、解除后,乙方應確保房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應立刻修復或補充,不然甲方將按原價2—3倍價格從押金中扣除。第八條房屋及隸屬設施維修養護（一）日常房屋及室內設施維修費用由乙負擔。乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品損失和維修費用,如因使用不妥乙方應負擔賠償損失責任。（二）乙方應合理使用其所承租房屋及其隸屬設施。如因使用不妥造成房屋及設施損壞,乙方應立刻負責修復或就行經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中一個:1.依附于房屋裝修歸甲方全部。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發生費用。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應實施當地相關部門或所在小區內要求并負擔全部責任和服從甲方監督檢驗。如乙方方法不妥造成全部損失,其損失由乙方自行負擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。第九條相關房屋租賃期間相關費用在房屋租賃期間,與該房屋相關各項費用負擔方法為:乙方負擔:水、電、燃氣、有線電視、寬帶、物業管理費等費用;第十條轉租及續租（一）乙方不得私自將承租房屋轉給她人使用,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租她人。不然,甲方有權扣除乙方全部租賃金及確保金。（二）乙方轉租該房屋,應按要求與接收轉租方簽訂書面轉租協議。轉讓交接,水、電、設施及相關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行負擔,甲方不負連帶責任。（三）接收轉租方對該房屋及其隸屬設施造成損壞,應由乙方向甲方負擔賠償責任。

（四）甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續租,需提前一個月通知對方。（五）乙方在遵守前期協議情況下,能夠取得優先續租權,但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽署租房協議,租金在前期協議租金基礎上由雙方協商決定。

第十一條違約責任租賃期間雙方必需信守協議,乙方如違反本協議要求,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃協議。甲方未按約定交付該房屋,乙方有權收回已交付租金及確保金。第十二條因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,經雙方共同確定認可,乙方可不負擔對應責任。第十三條本協議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。本協議及其附件和補充協議中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規和政策實施。第十四條其她約定（一）開始租賃時水、電、燃氣等表情況:（1）水表:度;（2）電表:度;（3）燃氣表:度;（4）租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。（二）乙方應提供有效證件復印件1份及有效聯絡方法。（三）其她:。第十五條本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。第十六條本協議（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,含有相同效力。出租方（甲方）簽章:承租方（乙方）簽章:住址單位:住址單位:聯絡電話:聯絡電話:簽署時間:年月日簽約地點: