2025房屋買賣合同契約書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于__年__月__日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況該房屋座落于（城市/縣）區路號幢單元室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該房屋的權屬證書編號為，房屋用途為，房屋性質為（商品房/二手房）。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。第二條交易價格雙方約定該房屋的交易總金額為人民幣元（大寫：）。該價格包括該房屋的全部費用，甲方不得以任何理由要求乙方額外支付其他費用。第三條付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。該定金在雙方履行合同義務后自動轉為房款。乙方應于年月日前，向甲方支付第一筆房款人民幣元（大寫：）。該款項應支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶行：，賬號：。乙方應于年月日前，向甲方支付第二筆房款人民幣元（大寫：）。該款項應支付至甲方指定的銀行賬戶。甲乙雙方同意，若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，則乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行申請按揭貸款，并按銀行要求提供相關資料。若按揭貸款未能成功辦理，則雙方應協商解決。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日。房屋交付當日，雙方應共同前往該房屋所在地，由甲方將該房屋鑰匙及相關附屬設施（如水卡、電卡、燃氣卡等）交付給乙方。甲方應保證該房屋在交付時處于正常使用狀態。若因甲方原因導致房屋未能按時交付，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋交易總價的‰作為違約金。若因乙方原因導致未能按時辦理交付手續，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第五條雙方的義務甲方的義務：甲方應保證該房屋的合法性，包括但不限于土地證、房產證等證件的真實、有效。甲方應按本合同約定的時間、方式完成房屋的交付。甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并提供必要的協助和文件。乙方的義務：乙方應按本合同約定的時間、方式支付房款。乙方應按約定時間辦理該房屋的權屬轉移登記手續。第六條權屬轉移登記雙方一致同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向（房地產交易中心/不動產登記中心）申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋交易總價的‰作為違約金。若因乙方原因導致未能按時完成權屬轉移登記，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若因甲方原因導致該房屋無法過戶或交付，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。若因乙方原因導致該房屋無法過戶或交付，則乙方無權要求退還已支付的款項，并應賠償甲方遭受的全部損失。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可以解除或變更，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若因法律法規或政策變化導致本合同無法履行，則雙方可以協商解除本合同，已支付的款項和費用由雙方協商處理。第九條不可抗力由于不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各持