2025二手房屋買賣合同模板「標準」合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本二手房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：，身份：，住址：，聯絡方式：。乙方（買方）：，身份：，住址：，聯絡方式：。鑒于甲方合法擁有一處位于市區路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區路號，建筑總面積為平方米，房屋用途為，結構為。1.2該房屋所有權證號為：，房地產權證號為：，土地使用權證號為：。1.3該房屋的權屬情況如下：（1）該房屋為甲方所有，甲方對該房屋擁有完全的處分權；（2）該房屋不存在任何查封、抵押或其他權利限制；（3）該房屋的共有權人已同意甲方出售該房屋，并已作出書面聲明。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：），定金可抵作首期房價款；（2）首期房價款：乙方于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：）；（3）剩余房價款：剩余房價款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，貸款部分由乙方自行向銀行申請，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定；（4）尾款：若因貸款原因導致尾款未能按時支付，乙方需在該房屋所有權轉移登記完成之日起日內補齊尾款。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場查驗房屋現狀，并簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付前，甲方應結清該房屋在交付之日前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、telephone費、物業管理費等。若因甲方未結清上述費用導致乙方額外支出的，乙方有權從應支付的房價款中扣除相應金額，或要求甲方賠償相關損失。3.3房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于房屋交付后日內，共同向市房地產交易登記中心申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.2辦理權屬轉移登記所需的一切稅、費由雙方按照國家相關規定各自承擔，其中：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅、個人所得稅由甲方承擔；（3）其他費用由甲乙雙方協商承擔。4.3若因任何一方的原因導致權屬轉移登記逾期辦理的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付房價款的，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于定金不予退還、已發生的合理費用等。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于定金不予退還、已發生的合理費用等。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，導致另一方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，已履行的部分雙方互不追究責任，已支付的定金或房價款應予以退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方可向市區人民法院提起訴訟。第八條補充協議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：