2025年簡易小產權房屋買賣合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（出售方）：，性別，身份，戶籍所在地，聯絡方式。乙方（購買方）：，性別，身份，戶籍所在地，聯絡方式。鑒于甲方系位于（以下簡稱“標的房屋”）的合法權利人，乙方擬購買該標的房屋，雙方就該標的房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂本合同如下：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于（詳細地址），房屋所有權證號為，土地使用權證號為（如有），建筑面積為平方米，使用性質為。1.2標的房屋包括但不限于以下附屬設施：。1.3標的房屋的權屬狀況如下：。第二條標的房屋交易價格2.1雙方一致同意，標的房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格為本合同項下標的房屋的總價款。2.2乙方應支付的交易價格包括但不限于購買價款、交易稅費、評估費、公證費等與本次交易相關的費用，具體費用由雙方另行約定或按照國家相關規定執行。第三條標的房屋的交付3.1甲方應于本合同簽訂后個工作日內將標的房屋交付給乙方。交付時間為年月日，交付地點為。3.2標的房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：標的房屋的所有權證、土地使用權證（如有）、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證及其他相關證明文件。3.3乙方在接收標的房屋時，應按照本合同約定支付相應款項。如乙方未按約定支付款項，甲方有權拒絕交付房屋，且不承擔逾期交付的責任。第四條交易價款的支付方式4.1乙方向甲方支付交易價款的方式如下：4.1.1首期付款：乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2尾款付款：乙方應于標的房屋交付后日內向甲方支付余款人民幣元整（大寫：元整）。4.2乙方應將交易價款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。4.3甲方收取交易價款后，應向乙方開具合法的收款憑證。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，未設定任何權利負擔（包括但不限于抵押、查封等），且在交付時確保標的房屋處于完好狀態。5.1.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續，并提供必要的文件和協助。5.1.3甲方應按時交付標的房屋，并在交付時將房屋鑰匙及相關資料移交給乙方。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付交易價款，并在約定時間內完成標的房屋的驗收。5.2.2乙方應按照約定的時間辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔相關費用。5.2.3乙方應按照約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，遵守相關法律法規及物業管理規定。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應按交易價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續的，應承擔導致的全部損失。6.1.3甲方在交付標的房屋時，未能提供相關權屬證明或文件的，視為違約，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按本合同約定時間支付交易價款的，每逾期一日，應按交易價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2乙方在驗收標的房屋時，發現房屋存在與合同約定不符的重大瑕疵，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復。如甲方未能及時修復，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付價款，并賠償乙方遭受的損失。6.2.3乙方未按本合同約定時間辦理產權過戶手續的，應承擔導致的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因戰爭、自然災害、政府征收征用等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行、變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：