協商租客轉租協議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲將其承租的房屋轉租給丙方，經三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用。4.房屋設施：該房屋內現有裝修、附屬設施及設備（詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》）一并轉租給丙方。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.丙方應于[入住日期]前辦理房屋交接手續并入住該房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：丙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用后，押金應無息退還給丙方。4.租金及押金的調整：在轉租期限內，如遇市場行情變化或其他原因需要調整租金及押金標準，三方應協商一致并簽訂書面補充協議。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該房屋符合出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在轉租期間，甲方應履行原租賃合同中約定的其應承擔的義務，包括但不限于維修房屋主體結構、提供必要的協助等。4.甲方有權監督丙方對該房屋的使用情況，但不得干涉丙方的正常使用。5.若乙方違反原租賃合同約定，甲方有權按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議的約定向丙方收取租金及押金。2.乙方應確保其有權將該房屋轉租給丙方，并向丙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃期限、租金標準、押金情況等。3.在轉租期間，乙方應履行原租賃合同中約定的其應承擔的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守物業管理規定等。4.乙方應協助丙方辦理房屋交接手續，并提供必要的協助和支持。5.若甲方違反原租賃合同約定，乙方應及時通知甲方并協助丙方維護自身合法權益。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協議或提前收回該房屋。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協議的約定使用該房屋，并享有該房屋內現有裝修、附屬設施及設備的使用權。2.丙方應按照本協議的約定按時支付租金及押金，并承擔因其使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。3.丙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因丙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.在轉租期間，丙方應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方和乙方書面同意，丙方不得擅自將該房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，丙方應按照本協議的約定及時騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外）后交還給乙方。五、房屋維修與保養1.租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式承擔：屬于房屋主體結構質量問題或自然損壞的，由甲方負責維修。屬于丙方使用不當或人為損壞的，由丙方負責維修。屬于乙方正常使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修。2.對于需要維修的事項，責任方應在接到對方通知后的[X]日內進行維修。如責任方未及時維修，影響對方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。3.因維修房屋需要乙方或丙方暫時搬離該房屋的，甲方或責任方應提前通知對方，并給予合理的搬離時間和補償。六、違約責任1.若丙方未按照本協議的約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若丙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，丙方應承擔乙方因此遭受的損失。3.若丙方未經甲方和乙方書面同意擅自將該房屋轉租給他人，甲方或乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，丙方應承擔甲方或乙方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議的約定協助丙方辦理房屋交接手續或提供必要的協助和支持，給丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法正常履行本協議，給丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本協議的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、合同解除1.經三方協商一致，可以提前解除本協議。2.若丙方存在違約行為，乙方有權按照本協議的約定解除本協議，并要求丙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，三方互不承擔違約責任，本協議自行解除。4.合同解除后，三方應按照本協議的約定進行結算和交接，結清各自應承擔的費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋附屬設施設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋