商場商戶租賃協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[商戶名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商戶地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體位置]的商場物業（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場內的部分區域用于經營[具體經營范圍]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃區域：甲方將位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米的區域（以下簡稱"租賃區域"）出租給乙方使用。該租賃區域的具體位置及范圍以雙方簽署的附圖為準。2.用途：乙方租賃該區域僅用于合法經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前以[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商場的公共區域進行管理和維護。有權監督乙方按照本合同約定使用租賃區域。在乙方出現違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證租賃區域符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的經營條件。負責商場整體的物業管理，包括但不限于安保、保潔、設施設備維護等，確保商場的正常運營。按照本合同約定向乙方提供租賃區域及相關設施設備，并在租賃期限內保持其正常使用功能。在乙方正常經營的情況下，不得無故干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃區域。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和設施設備。在甲方出現違約行為時，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。自行承擔租賃區域內的水電費、物業費等相關費用，并按照相關規定按時繳納。負責租賃區域內的裝修、裝飾及設備設施的維護和保養，但不得損害商場整體結構和其他商戶的利益。遵守商場的各項管理制度，配合甲方的物業管理工作，維護商場的正常經營秩序。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃區域恢復原狀，并交還甲方。五、商場物業管理1.物業管理費用：乙方應按照商場物業管理規定，每月向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.物業管理內容：物業管理公司負責商場的安保、保潔、綠化、設施設備維護等工作，確保商場的正常運營和環境整潔。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.設施設備使用：乙方如需使用商場內的公共設施設備，應提前向物業管理公司提出申請，并按照規定使用。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修設計方案應符合商場整體風格和安全要求，施工計劃應明確施工期限、施工人員管理等內容。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關法律法規和商場的裝修管理規定，確保施工安全。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如裝修工程存在質量問題或不符合商場裝修管理規定的，乙方應負責整改直至合格。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀。七、廣告與宣傳1.廣告位使用：乙方有權在租賃區域內設置與經營業務相關的廣告宣傳，但應符合商場的廣告管理規定。廣告內容不得違反法律法規和社會公德，不得損害商場和其他商戶的形象。2.商場公共區域廣告：甲方有權在商場公共區域設置廣告宣傳，乙方應予以配合。甲方設置的廣告不得影響乙方的正常經營活動。八、保險1.乙方責任：乙方應自行購買租賃區域內的財產保險及營業保險，保險金額應不低于租賃區域內的財產價值和可能發生的經營風險損失。保險期限應不短于本合同租賃期限，并應將甲方列為保險合同的第一受益人。2.通知義務：乙方應在購買保險后[X]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿未及時續保，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區域或相關設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區域的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的物業管理義務，導致商場運營出現問題，影響乙方正常經營的，甲方應根據乙方實際損失情況進行賠償。若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定履行義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃區域的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定對租賃區域進行裝修、維護或保管，導致租賃區域損壞或給甲方及其他商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未遵守商場的各項管理制度，影響商場正常經營秩序的，甲方有權要求乙方限期整改。經整改仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。十、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，若一方出現法定解除合同的情形，另一方有權依法解除本合同。法定解除情形包括但不限于：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違約，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用。乙方應在合同解除后[X]日內將租賃區域交還甲方，并按照甲方要求將租賃區域恢復原狀。如乙方未按時交還或恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份