商鋪包租回購協議書?甲方（包租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并由甲方進行包租回購，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置示意圖》。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。面積如有誤差，以最終產權登記面積為準，多退少補。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現狀：該商鋪現[描述商鋪現有裝修、設施設備等情況]，乙方對商鋪現狀已充分了解并接受。二、包租期限及回購期限1.包租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.回購期限：自包租期限屆滿之日起__個月內，甲方應按照本協議約定回購該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在包租期限內保持不變。2.租金支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年____日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金遞增：雙方約定，在包租期限內，租金按照每年____%的幅度遞增。具體遞增時間及金額如下：自____年__月__日起，租金調整為每月人民幣______元（大寫______元整）。自____年__月__日起，租金調整為每月人民幣______元（大寫______元整）。以此類推，每滿一年按照約定幅度遞增。四、商鋪交付及接收1.交付時間：甲方應在____年__月__日前將該商鋪交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保該商鋪符合以下交付條件：商鋪已通過竣工驗收，具備正常使用功能。商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。商鋪內的裝修、設施設備符合本協議約定及相關標準。3.交付手續：雙方應在商鋪交付時共同辦理交接手續，簽署《商鋪交付確認書》（見附件二）。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應在收到乙方反饋后及時進行整改，直至商鋪符合交付條件。五、甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。在回購期限內，按照本協議約定回購該商鋪。對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方限期整改并承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。負責商鋪的維修、保養，確保商鋪的正常使用功能。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修并承擔相應費用。協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔。在包租期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提前終止本協議或轉讓該商鋪的所有權。六、乙方權利義務1.權利在包租期限內，按照本協議約定使用該商鋪。要求甲方按照本協議約定履行義務，如商鋪維修、保養等。在回購期限內，有權要求甲方按照本協議約定回購該商鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。合理使用商鋪內的裝修、設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在包租期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。承擔商鋪使用過程中產生的水、電、氣、物業管理費等費用。七、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方約定，甲方回購該商鋪的價格為人民幣______元（大寫______元整）。回購價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式：甲方應在回購期限屆滿后__個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。八、商鋪回購條件1.乙方在包租期限內無任何違約行為，包括但不限于按時足額支付租金、按照約定用途使用商鋪、妥善保管商鋪設施設備等。2.商鋪保持良好的使用狀態，無重大損壞或改變原狀的情況（正常使用損耗除外）。3.乙方已按照本協議約定履行完畢所有義務，包括但不限于騰空商鋪、交還商鋪及附屬設施設備等。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應按照回購價格的____%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權自行處置商鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照回購價格的____%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本協議約定的時間和價格回購該商鋪，每逾期一日，應按照回購價格的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權要求甲方繼續履行回購義務，并按照回購價格的____%向乙方支付違約金。6.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于《商鋪位置示意圖》、《商鋪交