化工地塊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一化工地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積：經測量，該地塊面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，并以相關土地權屬證書登記面積為最終依據。3.土地用途：該地塊規劃用途為化工用地，目前地上附著有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、設備等]。4.土地現狀：該地塊目前處于[土地現狀描述，如閑置、已部分開發等]狀態，甲方保證所提供的土地現狀信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該地塊的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續且乙方取得新的土地權屬證書后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將地塊及地上附著物完整交付給乙方，并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該地塊擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該地塊的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該地塊相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、環評報告等，確保所提供資料真實、有效、完整。協助乙方辦理土地過戶手續，負責繳納因土地過戶產生的應由甲方承擔的稅費，但法律法規另有規定的除外。辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至地塊交付前，負責維護地塊的現狀，不得擅自改變地塊用途、破壞地上附著物或進行其他影響地塊價值及乙方權益的行為。如因甲方原因導致地塊價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將地塊及地上附著物完整交付給乙方。交付時，應確保地塊及地上附著物符合本協議約定的狀態，并向乙方提供相關的交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地過戶等相關手續。在支付定金后，有權要求甲方提供與地塊相關的文件資料。在驗收合格后，有權取得該地塊及地上附著物的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規及相關政策的要求，自行承擔辦理土地過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用，并積極配合甲方辦理相關手續。在簽訂本協議前，對該地塊的現狀、權屬、用途等情況進行充分了解和調查，并自行承擔因了解和調查地塊情況而產生的費用。乙方應保證其受讓該地塊的行為符合法律法規及相關政策的規定，并自行承擔因受讓地塊而產生的一切法律責任和后果。在地塊交付后，按照相關法律法規及環保要求，合理使用該地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變地塊用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔相應的費用和責任。四、土地過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.土地過戶手續辦理過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.除土地過戶手續外，與該地塊相關的其他手續，如規劃許可證變更、環評手續變更等，由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助。辦理上述手續產生的費用由乙方承擔。五、地塊交付1.甲方應在乙方支付第二期款項且取得新的土地權屬證書后[X]個工作日內，將地塊及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署交接清單。2.交付標準：地塊應保持現狀交付，地上附著物應完好無損，能夠正常使用。如交付時發現地塊或地上附著物存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。因甲方整改導致交付延誤的，甲方應承擔違約責任，按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.交付內容：甲方應向乙方交付地塊的土地權屬證書、地上附著物的相關資料（如有）、與地塊相關的其他文件資料等，并確保交付的資料真實、有效、完整。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、定金、因辦理手續產生的費用、預期利益損失等。同時，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、預期利益損失等。同時，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件而產生的問題，盡量減少損失。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協