土地出售訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號、地塊編號等]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方土地事宜達成如下訂金協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細地址，精確到具體方位、周邊標志性建筑等]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地現狀：土地上[描述土地現狀，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等]。5.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制轉讓的情形。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的訂金。2.義務向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地權屬、現狀、用途、規劃等信息。保證該土地交易符合法律法規及相關政策規定，積極協助乙方辦理土地交易的相關手續。在本協議履行期間，不得將該土地另行轉讓給第三方。負責解決與該土地相關的一切糾紛，確保乙方購買后能正常使用該土地，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該土地的相關信息及協助辦理交易手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方退還訂金，并承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，對該土地進行詳細的盡職調查，包括但不限于土地權屬、規劃、現狀等方面。若發現任何問題，應及時與甲方溝通協商解決方案。按照法律法規及相關政策規定，配合甲方辦理土地交易的相關手續，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議約定的交易條件成就時，應及時與甲方簽訂正式的土地出售合同，并按照合同約定支付剩余款項。四、土地出售條件及后續安排1.出售條件雙方同意在滿足以下條件后簽訂正式的土地出售合同：乙方完成對該土地的盡職調查，且對調查結果無異議。該土地交易符合當地土地管理部門及相關部門的政策規定，不存在任何阻礙交易的因素。甲方提供的土地相關資料真實、完整、合法有效。在簽訂正式土地出售合同前，若因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致該土地交易無法進行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，甲方應將乙方支付的訂金無息退還乙方。2.后續安排若雙方順利簽訂正式土地出售合同，訂金將自動轉為土地購買款的一部分。正式土地出售合同簽訂后，雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務，辦理土地過戶登記等相關手續。甲方應確保在規定時間內將土地交付給乙方，乙方應按時支付剩余土地購買款。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知土地相關情況，或存在隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，將該土地另行轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權要求甲方繼續履行本協議，將該土地出售給乙方。4.若乙方在簽訂正式土地出售合同前，無正當理由拒絕簽訂合同，甲方有權沒收乙方支付的訂金，乙方已支付的訂金不予退還。5.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一