賣房定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。房屋裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），裝修標準如下：__________________。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。房屋產權證書號為______，登記產權人為______。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將定金以______（現金/轉賬/支票）方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取定金。甲方應按照本合同約定的時間、地點和條件，向乙方交付該房屋及相關產權證書、鑰匙等資料。甲方應保證該房屋的質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題或安全隱患。在交付房屋前，甲方應負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。甲方應如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同履行期間，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的結構、用途等影響房屋價值的因素。否則，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該房屋及相關產權證書、鑰匙等資料。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金及后續購房款。乙方應在簽訂本合同前，對該房屋進行充分了解和實地查看，自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。在本合同履行期間，乙方不得無故解除合同。如乙方因自身原因要求解除合同，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。四、房屋交付及付款方式1.房屋交付時間雙方約定，甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.房屋交付條件房屋交付時應具備以下條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準；房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用；甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料全部交付給乙方。甲方應在房屋交付前______日通知乙方進行驗收。乙方應在收到通知后的______日內進行驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。3.付款方式雙方同意，乙方采取以下第______種付款方式購買該房屋：一次性付款：乙方應在房屋交付前______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：乙方應在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：乙方應在房屋交付前______日內，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的______日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.購房款的監管如乙方采取分期付款或銀行貸款方式支付購房款，為保障雙方權益，雙方同意將購房款中的人民幣______元整（大寫：______元整）作為監管資金，由雙方共同委托的______（監管銀行名稱）進行監管。監管資金在房屋產權過戶手續辦理完畢后，由監管銀行按照本合同約定支付給甲方。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方約定，甲方應在乙方支付全部購房款后的______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由______方承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于______；乙方應承擔的稅費包括但不限于______。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理房屋產權過戶手續或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金；雙倍返還乙方定金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付定金、購房款或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權沒收定金；賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、另行出售房屋的差價損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____