甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業物業租賃及物業管理服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業描述1.物業名稱與地址物業名稱：______物業地址：______2.物業用途物業用途為商業用途，包括但不限于商鋪、辦公室等。3.物業權屬甲方保證所出租物業權屬清晰，無任何權屬爭議。二、租賃及管理服務內容1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元，分______期支付，具體支付時間為______。3.管理服務內容乙方同意甲方提供物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保障等。三、物業使用及維護1.物業使用乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構、用途或進行裝修。2.物業維護乙方應承擔物業的正常維護費用，并遵守甲方制定的物業管理規定。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按時交付物業或提供物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違約責任如乙方未按時支付租金或違反物業管理規定，應向甲方支付違約金，違約金為______元/天。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用物業的方式進行監督，確保物業的合理使用。有權根據物業的實際情況調整物業管理服務的具體內容，但應提前通知乙方。義務：提供符合租賃及物業管理服務協議約定的物業及服務。對乙方在使用物業過程中產生的合理費用進行合理收取。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間內，乙方有權按照約定的用途使用物業。乙方有權對物業管理服務提出改進建議。義務：遵守物業管理規定，合理使用物業。按時繳納物業租賃費用及其他相關費用。六、物業使用規定1.使用范圍乙方應在租賃期間內按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業的結構或用途。2.維護責任乙方應負責物業日常的維護和保養，保持物業的整潔和完好。七、費用支付與結算1.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。2.其他費用乙方應承擔與物業使用相關的其他費用，如水電費、物業管理費等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供物業或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時收取租金或其他費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的滯納金。如乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或影響其他業主利益，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業租金、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__