單位分房合同協議書?甲方（單位名稱）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（職工姓名）：身份證號碼：家庭住址：聯系電話：鑒于甲方作為單位，擁有相關房產資源，乙方為甲方職工，符合單位分房條件。為明確雙方在單位分房事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就單位分房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的[房屋建筑面積]平方米的房屋分配給乙方居住使用。該房屋為[房屋性質，如公房等]，配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。房屋交付時應具備正常居住使用條件，墻面、地面平整，水電暢通，門窗能正常開關等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照單位分房規定及本協議約定對房屋分配事宜進行管理和監督。如乙方違反本協議約定或單位分房相關規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于收回房屋等。2.義務按照本協議約定的條件和時間向乙方交付房屋。負責對房屋及相關配套設施進行必要的維護和修繕，確保乙方正常使用。協助乙方辦理與房屋相關的入住手續等事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配到的房屋及相關配套設施。在符合單位分房規定的前提下，享有對房屋進行合理裝修和使用的權利，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務嚴格遵守單位分房規定及本協議約定，按時足額支付與房屋使用相關的費用，如物業費、水電費等。妥善使用和保管房屋及相關配套設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉借、轉租或用于其他非居住目的。配合甲方及相關部門對房屋進行檢查、維修等工作。三、房屋使用期限乙方對分配房屋的使用期限自房屋交付之日起至[具體截止日期]止。如遇單位政策調整或其他特殊情況需要收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關規定和本協議約定辦理。四、費用承擔1.乙方在房屋使用期間應承擔的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，按照相關部門規定的標準和時間按時繳納。2.房屋的維修費用，如屬正常使用損耗的，由甲方負責承擔；如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。五、房屋的裝修與改造1.乙方如需對房屋進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響房屋結構安全和外觀統一。2.裝修過程中，乙方應遵守施工現場管理規定，文明施工，不得影響其他住戶的正常生活。裝修產生的垃圾應及時清理，不得隨意丟棄。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行改造或增設其他設施。如乙方擅自改造或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。六、房屋的騰退1.在房屋使用期限屆滿或本協議約定的其他騰退情形出現時，乙方應在接到甲方通知后的[具體期限]內騰空房屋，并將房屋及相關配套設施完好地交還甲方。2.乙方騰退房屋時，應結清所有應承擔的費用，并清理房屋內的個人物品。如乙方逾期不騰退或不清理，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用和損失由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對房屋及相關配套設施的維護和修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時進行修復，并按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付與房屋使用相關的費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或轉借、轉租房屋，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；乙方應在接到甲方解除通知后的[具體期限]內騰空房屋，交還甲方，否則甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的費用和損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應按照房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置房屋內的物品，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__